按揭购房合同范例

按揭购房合同范例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并按照约定的条件支付价款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，共有：____________________个产权人。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按揭贷款的方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备符合约定的质量标准。第四条产权及税费4.1甲方应保证对其房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2办理过户手续时产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3办理过户手续时产生的费用由甲方承担，包括但不限于产权转移登记费、产权证书工本费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2因政策、法律变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权转移登记申请表3.买卖双方身份证明原件及复印件4.首付款支付凭证5.按揭贷款合同及相关文件6.房屋过户税费缴纳凭证7.房屋交付确认书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照约定保证房屋质量，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付首付款，构成违约。4.乙方未按照约定办理按揭贷款手续，构成违约。5.因政策、法律变化等原因导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。2.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的部分房款。3.按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款给甲方。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权属关系发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快办理房屋所有权转移手续，违约金按照合同约定进行计算。2.问题：乙方未能按照约定时间支付首付款。解决办法：乙方应尽快支付首付款，逾期支付的违约金按照合同约定进行计算。3.问题：按揭贷款办理不顺利。解决办法：乙方应提前与银行沟通，确保贷款手续顺利进行。如因银行原因导致贷款失败，乙方有权解除合同。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照约定承担过户费用，如发生争议，可协商解决或依法解决。5.问题：政策、法律变化导致合同无法履行。解决办法：双方应协商变更合同内容或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，并按照约定支付价款。2.按揭购房：适用于购买房屋时，