药店物业承包合同模板

药店物业承包合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的药店物业承包给乙方经营，乙方支付承包金并按约定使用和维护物业的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业用途为药店。1.2乙方对甲方提供的物业情况充分了解，并自愿承包经营。二、承包期限2.1本合同承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后签订续约合同。三、承包金及支付方式（1）每月承包金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）每半年支付一次，乙方应在每半年开始前五个工作日内支付当期承包金。3.2乙方支付承包金后，甲方提供物业给乙方使用，并给予乙方相应的经营权。四、物业使用及维护4.1乙方应按合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应按约定合理使用和维护物业，确保物业的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在合同期限内，如乙方未按约定支付承包金，甲方有权提前解除本合同。5.3在合同期限内，如乙方擅自改变物业用途或从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包金的双倍。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.药店物业承包合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.药品经营许可证7.药品经营质量管理规范认证8.承包金支付凭证9.物业维护保养记录10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包金，视为违约。2.乙方擅自改变物业用途或从事违法经营活动，视为违约。3.甲方未按约定提供物业或妨碍乙方正常经营，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其承包给他人经营的一方。2.承包方：指承包物业并支付承包金的一方。3.承包金：指乙方为使用和经营物业支付给甲方的费用。4.物业：指合同约定的用于药品经营的地方。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如乙方遗忘或延迟支付承包金，甲方应及时提醒，协商解决，必要时可依法解除合同。2.物业使用问题：如乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，违约金按照未支付承包金的双倍计算。3.物业维护问题：如乙方未按约定维护物业，甲方有权要求乙方维修，维修费用由乙方承担。4.违法经营问题：如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有药店物业，需要出租给乙方经营。2.乙方需要承