商业办公室转租协议

商业办公室转租协议合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条租赁property1.1本协议所涉及的租赁property位于________________（详细地址），建筑面积为______平方米。1.2乙方仅享有在租赁property内使用办公设施、设备及场地的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁property转租给任何第三方。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次，预付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁property的物业费、水电费、供暖费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁property内的通讯费、网络费、办公设备及设施维修费用等。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁property内的共用设施、设备进行定期维修与保养，确保其正常使用。5.2乙方负责对租赁property内的办公设备、设施进行维修与保养，确保其正常使用。第六条保险6.1乙方应自行购买保险，对租赁property内的财产进行保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条擅自改变用途乙方不得擅自改变租赁property的用途，如需改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第八条提前解除合同8.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2不可抗力因素包括但不限于政府行为、自然灾害等。第九条违约责任9.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金为本协议约定的租金的______%。第十条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.商业办公室转租协议正本2.租赁property的房产证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁property内设施设备清单6.保险单复印件7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修与保养义务，导致租赁property内设施设备无法正常使用。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁property，擅自改变用途。4.双方提前解除合同，未按照约定提前通知对方。5.甲方未能按照约定提供租赁property，导致乙方无法正常开展业务。6.乙方未能按照约定购买保险，未列明甲方为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁property所有权，并将其转租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁property并按照约定支付租金、履行相关义务的当事人。3.租赁property：指双方约定出租方将其拥有的商业办公室转租给承租方使用的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁property。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：租赁property内设施设备损坏，影响正常使用。解决办法：甲方应及时维修与保养，确保设施设备正常使用。3.问题：乙方擅自改变租赁property用途。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，不得擅自改变用途。如乙方坚持改变，需书面申请甲方同意。4.问题：提前解除合同，双方意见不一致。解决办法：双方友好协商，按约定提前通知对方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为不同公司，乙方需要租赁甲方拥有的商业办公