房地产公司工程部管理制度范本(2024版)

房地产公司工程部管理制度范本(2024版)合同编号：__________单位名称：________________________

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联系电话：________________________鉴于甲方为一家专业的房地产公司，拥有丰富的房地产开发经验和技术实力，乙方为具备相应资质和能力的工程承包商，现甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方工程部的管理制度范本（2024版）达成如下协议：一、项目管理1.1甲方负责项目的前期策划、立项、规划设计、招投标等工作，乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规进行工程建设的施工、监理和验收。1.2甲方应向乙方提供完整的设计文件、施工图纸和技术要求，乙方应当按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。1.3乙方应建立健全项目管理体系，明确项目组织结构、职责分工和工作流程，确保项目顺利实施。二、工程质量2.1乙方应严格按照国家和行业的质量标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量。2.2乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工现场的质量监督和管理，做好工程质量的全程控制。2.3甲方有权对施工现场进行监督检查，对工程质量不符合要求的，乙方应立即整改，确保工程质量满足要求。三、安全生产3.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施，确保施工现场的安全。3.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改，防止安全事故的发生。3.3甲方应协助乙方开展安全生产宣传教育，提高施工现场人员的安全意识。四、工程进度4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，合理安排施工进度，确保工程按时完成。4.2乙方应建立健全工程进度管理体系，实时监控工程进度，对滞后于计划进度的，应及时采取措施予以调整。4.3甲方应协调解决影响工程进度的相关问题，确保工程顺利进行。五、投资控制5.1乙方应按照甲方的投资预算和设计文件要求，合理控制工程成本，确保投资控制目标的实现。5.2乙方应建立健全投资控制体系，加强对工程投资的监控和管理，防止投资超支。5.3甲方应定期对投资情况进行监督检查，对投资超出预算的，乙方应立即整改。六、变更与解除6.1合同履行过程中，如发生合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同，并合理分担因此产生的损失。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行合同义务，确保合同的履行。八、争议解决8.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.设计文件

2.施工图纸

3.招投标文件

4.工程预算书

5.工程结算书

6.施工许可证

7.安全生产许可证

8.质量检测报告

9.工程进度报告

10.投资控制报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供设计文件、施工图纸和技术要求，导致乙方无法按时施工的，视为甲方违约。

2.乙方未按设计文件和施工图纸进行施工，导致工程质量不符合要求的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定时间完成工程的，视为乙方违约。

4.乙方投资超出预算的，视为乙方违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产公司，负责项目的前期策划、立项、规划设计、招投标等工作。

2.乙方：指具备相应资质和能力的工程承包商，负责按照甲方的要求进行工程建设的施工、监理和验收。

3.设计文件：指项目设计方案、施工图纸等相关技术文件。

4.施工图纸：指工程项目施工过程中所需的具体施工图纸。

5.招投标：指甲方通过公开招标的方式选择乙方的过程。

6.工程预算书：指工程项目预计投资金额和费用的书面文件。

7.工程结算书：指工程项目实际投资金额和费用的书面文件。

8.施工许可证：指工程项目取得的建设施工的行政许可。

9.安全生产许可证：指乙方进行安全生产的行政许可。

10.质量检测报告：指工程项目质量检测的书面报告。

11.工程进度报告：指工程项目施工进度的书面报告。

12.投资控制报告：指工程项目投资控制情况的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供设计文件、施工图纸和技术要求：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快提供相关文件，并根据实际情况合理顺延施工时间。

2.乙方未按设计文件和施工图纸进行施工：乙方应立即整改，确保工程质量符合要求。

3.乙方未按约定时间完成工程：乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。

4.乙方投资超出预算：乙方应立即调整投资，确保投资控制目标的实现。

5.合同履行过程中发生争