2024版复式公寓房屋买卖合同

2024版复式公寓房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________结构1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋性质：__________二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按甲方指定的银行账户办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。三、房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书原件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规范，无重大质量问题。4.2房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家有关规定执行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2甲方未按本合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋结构、设备、设施的相关检测报告4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋买卖合同补充协议6.贷款合同及相关文件7.房屋交付确认书8.保修条款及相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按约定履行贷款手续，属于违约行为。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，即本合同的买方。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。4.首付款：指乙方在房屋交易总价中支付的首次款项。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况可要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：甲方应在保修期内承担维修责任，如不属于维修范围，双方可协商解决或按照合同约定处理。3.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：贷款手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极与贷款银行沟通，甲方可提供必要的协助。如因甲方原因导致贷款手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且甲方为房屋所有权人。2.甲乙双方通过协商一致，同意以货