商铺租赁意向合同范本2024年

商铺租赁意向合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、商铺基本信息1.商铺位于__________，建筑面积为____平方米。2.商铺现状为：____（空白、部分装修、全部装修等）。3.商铺可经营范围为：____（根据实际需填写）。二、租赁期限1.本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：____（现金、转账、等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。（3）负责商铺的安全和公共区域的维护。2.乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金和押金。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目。（3）爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、合同的变更和解除1.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。2.合同解除：（1）租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。（2）租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。（3）租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.商铺平面图4.租赁合同模板5.押金收据6.租金支付记录7.商铺经营许可证8.乙方经营范围证明文件9.甲方身份证明10.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金，迟延支付或拒付租金。3.乙方未按约定使用商铺，从事违法项目或超出经营范围。4.甲方未按约定承担公共费用，导致乙方经营成本增加。5.甲方未按约定维护商铺及附属设施，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的建筑物或空间。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间段。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照实际延迟时间赔偿乙方损失。2.租金支付纠纷：解决办法：核对租金支付记录，如有争议，双方协商解决或请求法律救济。3.商铺经营范围不符：解决办法：乙方立即改正，按照约定经营范围经营；如无法改正，甲方有权解除合同。4.商铺设施损坏：解决办法：甲方负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。5.公共费用纠纷：解决办法：甲方