租赁经营合同书样板(2024版)

编号：__________租赁经营合同书样板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁经营合同书样板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同性质和目的1.4合同文件1.5词语定义第二章：租赁经营范围和条件2.1租赁经营范围2.2租赁经营条件2.3租赁经营期限第三章：租赁经营费用3.1租金3.2押金3.3费用承担3.4租金支付方式第四章：租赁经营双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章：租赁经营管理5.1经营管理方式5.2经营管理费用5.3经营收益分配第六章：合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同终止后的处理第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和适用法律第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章：保密条款10.1保密义务10.2保密信息的范围10.3保密信息的例外第十一章：知识产权11.1知识产权的保护11.2知识产权的归属11.3知识产权的使用第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章：其他条款13.1保险13.2税务13.3环境保护第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的附件14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同标的1.2.1租赁物：_________1.2.2租赁经营项目：_________1.3合同性质和目的1.3.1合同性质：_________1.3.2合同目的：_________1.4合同文件1.4.1本合同1.4.2附件：_________1.5词语定义1.5.1出租方：_________1.5.2承租方：_________1.5.3租赁物：_________1.5.4租赁经营项目：_________第二章：租赁经营范围和条件2.1租赁经营范围2.1.1租赁物的使用范围：_________2.1.2租赁物的经营范围：_________2.2租赁经营条件2.2.1承租方的资质条件：_________2.2.2其他条件：_________2.3租赁经营期限2.3.1租赁期限：_________2.3.2租赁期限的起始日期：_________2.3.3租赁期限的终止日期：_________第三章：租赁经营费用3.1租金3.1.1租金的计算方式：_________3.1.2租金的支付周期：_________3.2押金3.2.1押金的金额：_________3.2.2押金的退还条件：_________3.3费用承担3.3.1出租方承担的费用：_________3.3.2承租方承担的费用：_________3.4租金支付方式3.4.1租金的支付方式：_________第四章：租赁经营双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方的权利：_________4.1.2出租方的义务：_________4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方的权利：_________4.2.2承租方的义务：_________第五章：租赁经营管理5.1经营管理方式5.1.1经营管理模式：_________5.1.2经营管理决策：_________5.2经营管理费用5.2.1经营管理费用的计算方式：_________5.2.2经营管理费用的支付方式：_________5.3经营收益分配5.3.1经营收益的分配方式：_________5.3.2经营收益的分配比例：_________第六章：合同的变更和终止6.1合同变更6.1.1合同变更的条件：_________6.1.2合同变更的程序：_________6.2合同终止6.2.1合同终止的条件：_________6.2.2合同终止的程序：_________6.3合同终止后的处理6.3.1租赁物的归还：_________6.3.2押金的处理：_________6.3.3合同终止后的其他事项：_________第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.1.1出租方违约的情形：_________7.1.2出租方违约的责任：_________7.2承租方的违约责任7.2.1承租方违约的情形：_________7.2.2承租方违约的责任：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：_________8.1.2调解解决：_________8.1.3仲裁解决：_________8.1.4诉讼解决：_________8.2争议解决地点和适用法律8.2.1争议解决地点：_________8.2.2适用法律：_________第九章：保密条款8.1保密义务8.1.1保密信息的定义：_________8.1.2保密信息的保护期限：_________8.2保密信息的范围8.2.1保密信息的具体内容：_________8.3保密信息的例外8.3.1保密信息例外的情况：_________第十章：知识产权10.1知识产权的保护10.1.1知识产权的种类：_________10.1.2知识产权的保护措施：_________10.2知识产权的归属10.2.1知识产权的归属方：_________10.3知识产权的使用10.3.1知识产权的使用条件：_________第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同转让的条件：_________11.1.2合同转让的程序：_________第十二章：其他条款12.1保险12.1.1保险的要求：_________12.1.2保险的受益人：_________12.2税务12.2.1税务责任：_________12.2.2税务申报：_________12.3环境保护12.3.1环境保护要求：_________12.3.2环境保护违规的处理：_________第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.1.1合同的生效条件：_________13.1.2合同生效的证明文件：_________13.2合同的修改13.2.1合同修改的条件：_________13.2.2合同修改的程序：_________13.3合同的解除13.3.1合同解除的条件：_________13.3.2合同解除的程序：_________第十四章：附则14.1合同的生效日期14.1.1合同生效的日期：_________14.2合同的附件14.2.1附件清单：_________14.3合同的修订历史14.3.1合同修订的历史记录：_________（合同双方签字盖章区域）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定经营项目1.1.1甲方有权指定乙方的经营项目，乙方应无条件遵守。1.1.2甲方指定经营项目的变更程序：1.1.2.1甲方提出变更要求；1.1.2.2双方协商一致；1.1.2.3签订变更协议。1.2甲方监督经营活动1.2.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督。1.2.2乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于财务报表、营业额等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主经营权2.1.1乙方有权自主选择经营项目，但需符合合同约定的范围。2.1.2乙方自主调整经营策略，但需告知甲方。2.2乙方维护租赁物2.2.1乙方应负责租赁物的维护保养，确保租赁物的正常使用。2.2.2乙方违反维护保养义务导致的损失，由乙方承担。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。3.1.2第三方中介应公正、中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的费用3.2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2第三方中介费用的计算方式：按中介服务的实际发生费用计算。附加条款四：租赁物保险4.1保险的必要性4.1.1乙方应根据甲方的要求，为租赁物购买保险。4.1.2保险费用由乙方承担。4.2保险赔偿4.2.1发生保险事故导致的损失，乙方应向保险公司提出赔偿申请。4.2.2保险公司赔偿后的剩余部分，归乙方所有。附加条款五：租赁物维修5.1维修的责任5.1.1租赁物的正常维修费用由乙方承担。5.1.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。5.2维修的申请5.2.1乙方如需维修租赁物，应提前向甲方提出申请。5.2.2甲方应在收到申请后5个工作日内答复乙方。附加条款六：经营收益分配的调整6.1收益分配的调整条件6.1.1当经营收益超过双方约定的阈值时，甲方有权要求调整收益分配比例。6.1.2调整收益分配比例的程序：6.1.2.1甲方提出调整要求；6.1.2.2双方协商一致；6.1.2.3签订调整协议。附加条款七：合同终止后的处理7.1租赁物的归还7.1.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物归还甲方。7.1.2归还的时间和方式：按照双方约定的时间和方式进行归还。7.2押金的处理7.2.1合同终止后，乙方应无条件退还甲方押金。7.2.2甲方应在收到押金后5个工作日内出具收款凭证。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.乙方的经营资质证明4.租赁合同副本5.保险单据6.维修记录7.经营收益分配明细8.合同终止后的处理协议9.押金退还证明10.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干预乙方正常经营活动。2.甲方未按约定时间支付租金或押金。3.甲方未履行合同约定的维修义务。4.乙方未按约定时间支付租金或押金。5.乙方未履行合同约定的经营义务。6.乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏。7.第三方中介未履行合同约定的协调义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于经营的物品。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方使用租赁物的费用。3.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。4.经营收益：指乙方在租赁期内从租赁物经营活动中获得的收益。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同义务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，必要时可委托第三方中介进行评估。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方尽快支付租金，甲方可适当宽容支付时间，避免违约行为。3.问题：经营范围变更。