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文档简介

小区物业服务合同范本_合同范本

甲方（以下简称“物业”）：

地址：________________

联系人：________________

联系电话：______________

乙方（以下简称“业主”）：

地址：________________

联系人：________________

联系电话：______________

鉴于物业与业主双方同意按照平等、自愿、互利的原则，就小区物业服务事宜，达成以下合同：

一、合同期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，双方如无异议，本合同自动续约____年。

二、物业的基本权利和义务

1.物业应按照国家法律法规和地方规定，为业主提供以下服务：

（1）小区公共区域环境卫生保洁；

（2）小区公共设施设备的维护保养；

（3）小区绿化养护；

（4）小区安全保卫；

（5）其他双方约定的服务。

2.物业有权依据本合同向业主收取物业服务费。

3.物业应定期向业主报告物业服务工作情况，接受业主监督。

4.物业应遵守国家法律法规，不得侵犯业主的合法权益。

三、业主的基本权利和义务

1.业主有权按照合同约定享受物业提供的服务。

2.业主应按时足额支付物业服务费。

3.业主应遵守小区管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。

4.业主有权对物业的服务提出意见和建议。

四、赔偿方式和免责条件

1.物业在提供服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的赔偿责任。

2.业主在享受服务过程中，如因自身原因造成损失，物业不承担赔偿责任。

3.以下情况，物业不承担赔偿责任：

（1）不可抗力导致的损失；

（2）业主或第三方故意造成的损失；

（3）业主未按约定支付物业服务费导致的损失。

五、违约责任

1.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.物业未按约定提供服务，业主有权要求物业整改，并有权按照合同约定追究物业的违约责任。

3.业主未按约定支付物业服务费，物业有权采取相应措施，并有权按照合同约定追究业主的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、保密协议

双方在履行本合同过程中，应对涉及对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

八、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、终止和解除合同的条件

1.合同到期，双方未达成续约协议的，合同自动终止。

2.双方协商一致，可以提前解除合同。

3.一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

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