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文档简介

宅基地买卖合同范本_合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于【地址】的宅基地使用权，乙方愿意购买该宅基地，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条：基本信息

1.1甲方的基本信息

（1）甲方为【地址】宅基地使用权的合法拥有者。

（2）甲方保证对宅基地拥有完全的处分权，且该宅基地不存在任何权属争议。

1.2乙方的基本信息

（1）乙方为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人。

（2）乙方自愿购买甲方拥有的【地址】宅基地使用权。

第二条：合同标的

2.1甲方同意将位于【地址】的宅基地使用权出售给乙方。

2.2宅基地的具体范围、面积和位置以附件一《宅基地位置及面积图》为准。

第三条：交易价格及支付方式

3.1甲方同意将宅基地使用权以人民币【金额】元的价格出售给乙方。

3.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【金额】元作为定金；

（2）定金支付之日起【天数】日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币【金额】元。

第四条：甲乙双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方保证宅基地使用权合法、有效，无任何权属争议；

（2）甲方负责办理宅基地使用权过户手续，过户费用由乙方承担；

（3）甲方应在合同签订之日起【天数】日内，将宅基地使用权过户给乙方；

（4）甲方在过户完成后【天数】日内，将宅基地交付给乙方。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在支付完毕全部款项后，要求甲方办理宅基地使用权过户手续；

（2）乙方应按约定时间支付购买款项；

（3）乙方在取得宅基地使用权后，应合法使用，不得违反国家法律法规和地方规定；

（4）乙方在取得宅基地使用权后，如需改变土地用途，应依法办理相关手续。

第五条：赔偿及免责

5.1甲方如未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的【百分比】%。

5.2乙方如未能按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的【百分比】%。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条：争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

【签名】

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