2024版全新标准北京市客房销售合同

合同编号：__________一、定义与解释1.2“客房”指位于北京市【具体地址】的房间，包括但不限于卧室、客厅、卫生间等。1.3“销售”指甲方将客房使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。1.4“合同期限”指自【起始日期】起至【终止日期】止的时间段。二、客房销售2.1甲方同意按照本合同约定，将客房销售给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定，购买甲方的客房。三、价款支付3.2乙方支付总价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。四、客房交付4.1甲方应在收到乙方支付的总价款后【具体天数】内，将客房交付给乙方。（1）客房设施齐全、功能正常；（2）客房不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制；（3）客房无损坏、污染或其他影响使用的问题。五、权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取总价款；（2）甲方应保证客房的权属清晰，无任何第三方权利主张；（3）甲方应承担客房交付前的物业管理费、水电费等相关费用；（4）甲方应协助乙方办理客房产权过户手续。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用客房；（2）乙方应按照本合同约定支付总价款；（3）乙方在合同期限内应遵守物业管理规定，维护客房的整洁和安全；（4）乙方应承担客房交付后的物业管理费、水电费等相关费用。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付客房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按总价款的【百分比】计算，直至客房交付之日止。6.2如乙方未按约定时间支付总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按总价款的【百分比】计算，直至总价款支付之日止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期限届满自动终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：【签订日期】执行中遇到的问题及解决办法：一、客房交付延迟问题：甲方未能按照合同约定时间交付客房。解决办法：乙方应书面通知甲方交付延迟的事实，并要求甲方在合理期限内履行交付义务。若甲方仍不履行，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金，并保留解除合同的权利。二、客房质量问题问题：交付的客房存在质量问题或与合同描述不符。解决办法：乙方应在验收时详细检查客房质量，如有问题，应立即书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复或更换。若甲方未能及时修复或更换，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用或根据合同约定采取其他补救措施。三、价款支付问题问题：乙方未能按照合同约定支付总价款。解决办法：甲方应书面催告乙方支付价款，并给予乙方合理的宽限期。若乙方在宽限期内仍未支付，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。四、产权过户手续问题：客房产权过户手续办理迟延或存在障碍。解决办法：双方应积极配合办理产权过户手续，若因甲方原因导致过户手续迟延，甲方应承担相应的责任。若因第三方原因导致过户障碍，双方应共同协商解决，必要时可依法提起诉讼。五、物业管理费和水电费问题：物业管理费和水电费的分担不清或存在争议。解决办法：双方应根据合同约定明确各自承担的费用范围和期限，如有争议，应通过协商解决，必要时可请求物业管理公司提供相关费用明细。六、合同解除问题：一方要求解除合同，但双方对解除条件或后果存在分歧。解决办法：双方应严格按照合同约定的解除条件和程序进行操作，如有分歧，应通过协商或依法提起诉讼解决。七、争议解决问题：双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决。解决办法：根据合同约定，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，双方应依法参加诉讼，维护自身合法权益。合同编号：__________一、定义与解释1.2“房产”指甲方拥有所有权，位于北京市【具体地址】的住宅物业。1.3“购买”指甲方将房产所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。1.4“丙方”指提供房产中介服务的第三方机构。二、房产购买2.1甲方同意按照本合同约定，将房产出售给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定，购买甲方的房产。2.3丙方同意作为中介方，协助甲乙双方完成房产交易。三、价款支付3.2乙方支付总价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。四、房产交付4.1甲方应在收到乙方支付的总价款后【具体天数】内，将房产交付给乙方。（1）房产设施齐全、功能正常；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制；（3）房产无损坏、污染或其他影响使用的问题。五、丙方权利与义务5.1丙方权利（1）丙方有权按照本合同约定收取中介服务费；（2）丙方有权要求甲方和乙方提供与房产交易相关的真实信息。5.2丙方义务（1）丙方应确保甲乙双方提供的房产信息真实、准确；（2）丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续；（3）丙方应保守在交易过程中知悉的甲乙双方的商业秘密。六、乙方权利与义务6.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方有权要求丙方提供专业的中介服务；（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金；（4）乙方有权在甲方未能按时交付房产时，要求甲方承担相应的损失。6.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定支付总价款；（2）乙方应遵守物业管理规定，维护房产的整洁和安全；（3）乙方应承担房产交付后的物业管理费、水电费等相关费用。七、甲方违约及限制条款7.1若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按总价款的【百分比】计算，直至房产交付之日止。7.2若甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并有权解除合同。7.3甲方在合同期限内不得将房产再次出售或抵押给第三方。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同期限届满自动终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：【签订日期】乙方为主导的目的和意义：乙方作为房产购买方，其权益的保护是合同的核心。乙方权利的优先保障，有利于维护市场交易的公平性和稳定性，确保乙方在交易过程中的合法权益不受侵害。乙方权益的主导地位，有助于提高乙方的