幼儿园租赁合同书

最新幼儿园租赁合同书2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于________________，包括但不限于：房屋、场地、设备、设施等。1.2乙方租赁甲方的物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每个租赁期限的开始之日起__日内，向甲方支付当月租金。2.3乙方支付租金的方式为：__每月支付一次；__每季度支付一次；__每年支付一次。具体支付方式由甲乙双方协商确定。第三条费用承担3.2乙方应按期支付租赁期间的水、电、物业管理等费用。具体费用由甲乙双方协商确定。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应保证物业的安全性、卫生性和合法性，确保物业符合国家相关法律法规及行业标准。1.2甲方不得干涉乙方的内部管理，但有权对乙方使用物业情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.3甲方在租赁期间不得随意提高租金，如因国家政策、市场行情等不可抗力因素导致租金上涨，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定进行调整。1.4甲方应在租赁期间履行物业的维修、保养义务，确保物业正常使用。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复费用。1.5甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于：工商注册、税务登记等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应合理使用甲方提供的物业，不得擅自改变物业结构和用途，如需要进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。2.2乙方应按合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权依法追讨，并有权按延迟支付的天数收取滞纳金。2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动，如乙方违反相关法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离物业。2.4乙方在租赁期间应自行承担物业管理、维护等相关费用，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。2.5乙方有权在合同约定的范围内对物业进行装修，但需保证装修安全，并在合同到期时恢复物业原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如不具备合法资质，甲方、乙方有权终止与该中介的合作。3.2第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲乙双方有关物业的实际情况，如中介故意隐瞒或虚假陈述，甲方、乙方有权要求中介承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并出具合法的收费凭证。如中介未经甲方、乙方同意擅自提高中介费，甲方、乙方有权拒绝支付。3.4第三方中介在合同履行过程中应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，如中介不履行协助义务，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。3.5甲方、乙方应在合同中明确中介的服务内容、服务期限等相关事项，以确保中介服务的质量和效果。一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同副本4.租金支付记录5.维修和保养记录6.物业使用情况监督报告7.法律法规和行业标准相关文件8.装修审批文件9.第三方中介资质证明10.中介服务费用收据11.违约金计算公式12.物业移交清单13.物业恢复原状验收报告14.合同解除证明15.法律诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物业，或交付的物业不符合合同约定的，构成违约。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致物业损坏或无法正常使用，构成违约。3.甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方，或未支付违约金，构成违约。4.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金，构成违约。5.乙方未按照约定使用物业，擅自改变物业结构和用途，或进行违法活动，构成违约。6.乙方在合同到期时未恢复物业原状，构成违约。7.第三方中介未如实告知甲乙双方物业实际情况，或未经同意擅自提高中介费，构成违约。8.第三方中介未按照约定提供协助服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.维修、保养：指对物业进行必要的维护和保护，以确保其正常使用。8.违法活动：指违反国家法律法规的行为。9.中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。10.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物业。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：物业不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权依法追讨，并有权按延迟支付的天数收取滞纳金。4.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：第三方中介未如实告知。解决办法：甲方、乙方有权终止与该中介的合作，并要求中介承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业所有权