农村宅基地受让合同范本

农村宅基地受让合同范本合同编号：_______甲方（转让方）：身份证号码：____________住址：________________乙方（受让方）：身份证号码：____________住址：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村宅基地使用权，并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的农村宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该宅基地享有合法的使用权，该宅基地未设定抵押权等任何权利负担。第二条受让条件2.1乙方须为具有农村集体经济组织成员资格的人，符合所在地区农村宅基地受让条件。2.2乙方须按照本合同约定的价格和方式向甲方支付宅基地转让价款。第三条转让价格及支付方式3.1甲方向乙方转让宅基地使用权的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。第四条合同的履行和交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权相关权证办理至乙方名下。4.2乙方应按照农村宅基地管理法规，合理利用该宅基地，不得擅自改变用途，不得违法建设。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2在合同有效期内，如发生法律法规变化、政策调整等原因，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按本合同约定办理权证过户手续，乙方有权要求甲方退还已支付的转让价款，并按照同期银行贷款利率支付逾期利息。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________1.农村宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（转让方）：身份证号码：____________住址：________________第三方主体（保证方）：名称：____________住所：________________乙方（受让方）：身份证号码：____________住址：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村宅基地使用权，并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权，同时，甲方为确保自身权益，引入第三方主体作为保证方，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体的权益和责任1.1第三方主体同意在本合同项下，为甲方提供保证，确保乙方履行合同约定的义务。1.2第三方主体应承担连带责任，确保甲方在乙方违约时能够获得相应的赔偿。1.3第三方主体应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供一份书面保证，保证其有能力并愿意履行本合同项下的义务。第二条甲方权益的保障2.1甲方有权要求第三方主体提供合法有效的担保，以保障甲方在合同履行过程中的权益。2.2甲方有权根据本合同的约定，要求第三方主体承担相应的违约责任。2.3甲方在本合同项下的权益，包括但不限于宅基地使用权、转让价款、违约金等，第三方主体应予以保障。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照本合同约定的价格和方式向甲方支付宅基地转让价款。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。3.3乙方在取得宅基地使用权后，应遵守农村宅基地管理法规，合理利用该宅基地，不得擅自改变用途，不得违法建设。3.4乙方如发生违约行为，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。第四条合同的履行和交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权相关权证办理至乙方名下。4.2乙方应按照农村宅基地管理法规，合理利用该宅基地，不得擅自改变用途，不得违法建设。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按本合同约定办理权证过户手续，乙方有权要求甲方退还已支付的转让价款，并按照同期银行贷款利率支付逾期利息。5.3乙方如发生违约行为，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________第三方主体（保证方）：____________签订日期：____________1.农村宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.第三方主体资格证明5.其他与本合同相关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体作为保证方，有效地保障了甲方的权益。第三方主体承担连带责任，确保甲方在乙方违约时能够获得相应的赔偿，同时，第三方主体的介入使得甲方在合同履行过程中有了更多的保障和信心。此外，本合同通过对乙方违约及限制条款的增加，进一步强化了甲方权益的保障。本合同的意义和目的在于，通过第三方主体的介入，确保甲方在宅基地转让过程中的权益得到充分保障，同时，促进农村宅基地资源的合理利用，推动农村经济发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（转让方）：身份证号码：____________住址：________________第三方主体（保证方）：名称：____________住所：________________乙方（受让方）：身份证号码：____________住址：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村宅基地使用权，并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权，同时，为确保自身权益，乙方引入第三方主体作为保证方，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体的权益和责任1.1第三方主体同意在本合同项下，为乙方提供保证，确保甲方履行合同约定的义务。1.2第三方主体应承担连带责任，确保乙方在甲方违约时能够获得相应的赔偿。1.3第三方主体应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供一份书面保证，保证其有能力并愿意履行本合同项下的义务。第二条乙方权益的保障2.1乙方有权要求第三方主体提供合法有效的担保，以保障乙方在合同履行过程中的权益。2.2乙方有权根据本合同的约定，要求甲方承担相应的违约责任。2.3乙方在本合同项下的权益，包括但不限于宅基地使用权、转让价款、违约金等，第三方主体应予以保障。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照本合同约定的价格和方式向乙方支付宅基地转让价款。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给乙方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。3.3甲方如发生违约行为，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。第四条合同的履行和交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权相关权证办理至乙方名下。4.2乙方应按照农村宅基地管理法规，合理利用该宅基地，不得擅自改变用途，不得违法建设。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按本合同约定办理权证过户手续，乙方有权要求甲方退还已支付的转让价款，并按照同期银行贷款利率支付逾期利息。5.3甲方如发生违约行为，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________第三方主体（保证方）：____________签订日期：____________1.农村宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.第三方主体资格证明5.其他与本合同相关的文件总结：乙方为主导+第三方权益主导的目的和意义本合同通过引入第三方主体作为保证方，有效地保障了乙方的权益。第三方主体承担连带责任