房地产合同管理风险控制

房地产合同管理风险控制合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、房地产项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目类型：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目产权性质：________________二、交易内容2.1甲方同意将其开发的上述项目出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租上述项目。2.2甲方应按照约定的时间、质量和标准交付项目。2.3乙方应按照约定的时间、方式和金额支付价款/租金。2.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。三、价款/租金及支付方式3.1双方同意项目成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方支付价款/租金的方式如下：（1）__________万元人民币作为定金，自本合同签订之日起__________日内支付给甲方；（2）剩余款项（如有）__________万元人民币，自甲方交付项目之日起__________日内支付给甲方。四、交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准交付项目。4.2乙方对交付的项目进行验收，如不符合合同约定的质量和标准，甲方应承担相应的违约责任。4.3验收合格后，双方签署《交付确认书》。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价的________%。5.2甲方未按约定时间、质量和标准交付项目的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为合同成交价的________%。5.3乙方未按约定时间、方式和金额支付价款/租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同成交价的________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.房地产项目规划许可证3.房地产项目销售许可证4.房屋所有权证5.土地使用权证6.项目施工图纸7.合同双方的身份证明文件8.付款凭证和收据9.交付确认书10.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量和标准交付项目，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式和金额支付价款/租金，视为违约。3.任何一方违反合同约定的权利和义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，均视为违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产项目开发、建设的企业。2.购房者：指购买房地产项目的个人或单位。3.定金：指双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。4.成交价：指双方约定的房地产项目的最终交易价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.交付确认书：指验收合格后，双方签署的确认项目交付的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：甲方应与乙方协商，合理延长交付时间，并支付违约金。2.项目质量问题：乙方发现项目质量问题，应及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。3.价款支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。4.产权纠纷：甲方应保证项目的产权清晰，如发生纠纷，甲方承担责任并解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖合同。2.房地产开