购买二手房补充协议2024年

购买二手房补充协议2024年通用合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________一、房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋土地使用权证号：____________________；1.4房屋面积：____平方米；1.5房屋用途：____；1.6房屋现状：____。二、交易价格及支付方式2.2买方应按照主合同约定的付款方式，向卖方支付交易价格。买方支付首付款人民币____元（大写：____________________元整），剩余款项人民币____元（大写：____________________元整）贷款支付；2.3买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用；2.4买方未能按时支付首付款或贷款的，应按照主合同的约定承担违约责任。三、交付及过户3.1双方确认，房屋的交付时间为____年__月__日；（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无租赁关系；（4）房屋未设定任何抵押、担保等权利负担；3.3买方应按照主合同约定，承担房屋过户的相关费用；3.4买方未能按照约定时间办理过户手续的，应按照主合同的约定承担违约责任。四、其他约定4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿；4.2房屋交付后，如因政策调整导致房屋价值发生变化的，双方互不承担责任；4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，不得擅自变更或解除合同；4.4本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.首付款支付凭证

5.贷款合同及相关文件

6.过户手续办理凭证

7.房屋质量问题修复或赔偿协议二、违约行为及认定：

1.买方未能按照约定时间支付首付款或贷款，视为违约。

2.卖方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。

3.房屋交付后出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

4.任何一方擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

3.首付款：买方在房屋交易中支付的第一笔款项。

4.贷款：买方通过银行融资购买房屋的方式。

5.过户：将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方资金不足：买方可以寻求贷款或延期支付首付款的解决方案。

2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担违约责任，买方有权要求赔偿或延长交付时间。

3.房屋质量问题：买方应及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。

4.过户手续办理缓慢：买方应积极协助提供相关资料，加快办理进度。

5.政策调整影响：双方应遵守国家政策，根据政策变化调整合同内容。五、所有