委托租赁合同及授权委托书2024年

委托租赁合同及授权委托书2024年通用合同编号：__________委托租赁合同及授权委托书甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、物业描述1.1物业位于____________，建筑面积为____平方米。1.2物业的用途为：________________。1.3甲方应保证物业符合租赁用途的要求，并具备租赁条件。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月____元，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为：____________。四、维修及保养4.1甲方负责物业的正常维修和保养，确保物业的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和保养。五、保险5.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、转让和转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转让或转租给第三方。6.2如乙方需转让或转租，应提前一个月通知甲方，并提交相关资料供甲方审查。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让或转租。七、提前终止7.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金的违约金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2违约金的具体数额由双方协商确定。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________授权委托书甲方（出租方）兹授权乙方（承租方）代表其处理与本合同有关的事宜，包括但不限于签署补充协议、支付租金等。授权期限为本合同签订之日起至本合同终止之日止。特此证明！甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.物业保险单副本5.租赁合同转让或转租审批表格6.物业维修保养记录表格7.租金支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供符合租赁用途的物业，或物业存在重大安全隐患，影响乙方正常使用。2.甲方未能按照约定时间支付租金或未能履行维修保养义务。3.乙方未经甲方同意，擅自将物业转让或转租给第三方。4.乙方未能按照约定时间支付租金或未能合理使用物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要转租或转让物业，但甲方不同意。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并提交相关资料供甲方审查。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让或转租。2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：物业在租赁期间出现重大损坏或安全隐患。解决办法：甲方应立