二手门市销售合同范本

二手门市销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______-______;传真______;邮编______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______-______;传真______;邮编______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的二手门市一座，并有意向将其出售；乙方在充分了解甲方所拥有的该门市相关信息后，有购买该门市的意向。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买该二手门市事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方是该二手门市的合法所有权人，拥有完整的产权证明，不存在任何抵押、查封等影响产权转移的情况。

2.乙方已充分了解并实地查看了该二手门市的位置、面积、结构、设施等基本情况，自愿购买该门市。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在二手门市销售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具有完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同；

（2）甲方提供的产权证明、相关文件等资料真实、完整、有效；

（3）甲方承诺在合同签订后，积极配合乙方办理产权过户等相关手续。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具有完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同；

（2）乙方自愿购买甲方所拥有的二手门市，并已充分了解该门市的相关信息；

（3）乙方承诺按照本合同的约定支付购买价款，并积极配合甲方办理产权过户等相关手续。

三、定义

1.二手门市：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.产权过户：指甲方将二手门市的产权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的二手门市出售给乙方，乙方支付相应的购买价款。具体内容包括：

1.甲方按照本合同的约定，将二手门市的产权过户给乙方；

2.乙方按照本合同的约定，支付购买价款，并接受甲方交付的二手门市；

3.双方按照本合同的约定，完成二手门市的交付及产权过户等相关手续。

第二条定义

1.购买价款：指甲方出售二手门市所收取的款项，包括基本价款及根据本合同约定应由乙方承担的税费等费用。

2.产权过户：指甲方按照本合同约定将二手门市的产权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

3.交付：指甲方将二手门市实际控制权及使用权转移给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取购买价款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定配合办理产权过户等相关手续。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售的二手门市产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应按照约定时间将二手门市交付给乙方；

（3）甲方应积极配合乙方办理产权过户等相关手续；

（4）甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供二手门市的合法产权证明、相关税费缴纳凭证等资料。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付二手门市；

（2）乙方有权要求甲方提供合法的产权证明、相关税费缴纳凭证等资料；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购买价款；

（2）乙方应按照约定配合甲方办理产权过户等相关手续；

（3）乙方在接收二手门市后，应依法使用、管理、维护，并承担相应的税费、维修等费用；

（4）乙方不得在未办理产权过户手续前，擅自将二手门市转让、出租或以其他方式处置。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将二手门市出售给乙方，双方确认购买价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购买价款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订后______个工作日内，将购买价款全额支付至甲方指定的银行账户。

4.税费承担：双方同意，购买过程中产生的税费按照国家法律法规的规定各自承担。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二手门市产权过户完毕且乙方支付完毕购买价款之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______个工作日内支付购买价款；

（2）甲方应在收到购买价款后______个工作日内，与乙方共同办理产权过户手续；

（3）双方应在办理完毕产权过户手续后______个工作日内，完成二手门市的交付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付二手门市，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价款的______%；

（2）如甲方未按约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金，违约金金额为购买价款的______%；

（3）如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方返还已支付的购买价款，并支付赔偿金，赔偿金金额为购买价款的______%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的______%；

（2）如乙方在未办理产权过户手续前，擅自将二手门市转让、出租或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金金额为购买价款的______%；

（3）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金金额为购买价款的______%。

双方同意，在发生违约情形时，守约方有权选择解除合同或要求违约方继续履行合同，并支付相应的违约金或赔偿金。同时，违约方应承担因违约所产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应积极采取措施减少不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照该仲裁委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，或在仲裁裁决作出前达成和解，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，发送当日视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）根据本合同约定解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按终止前的合同约定履行各自的义务，已支付的款项无权要求返还。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）二手门市产权证明复印件；

（2）双方身份证明文件复印件；