土地方式入股合作合同2024年

土地方式入股合作合同2024年通用合同编号：__________土地方式入股合作合同甲方（土地所有权方）：__________乙方（入股方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供土地使用权，乙方以入股方式进行合作开发的事宜，达成如下协议：第一条合作土地基本情况1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地面积为____平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用权取得方式：__________。第二条合作方式2.1甲方同意将上述土地使用权提供给乙方使用，乙方以入股方式参与合作开发。2.2乙方向甲方支付土地使用权入股金总额为____元（大写：__________元整），乙方支付入股金后，享有甲方土地使用权相应的权益。2.3合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合作期满后，双方可协商续签。第三条乙方的权利与义务3.1乙方按照本合同约定支付入股金，享有土地使用权相应的权益。3.2乙方应按照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。3.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，依法纳税。3.4合作期间，乙方不得将土地使用权转让给第三方，不得将股权转让给第三方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证土地使用权的合法性，确保乙方合法使用土地。4.2甲方应按照合同约定提供土地使用权，确保土地使用权不受第三方侵犯。4.3甲方应协助乙方办理与合作相关的行政审批手续。4.4合作期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.合作项目规划许可证3.乙方入股金支付凭证4.土地使用权入股金缴纳发票5.合作项目行政审批手续文件6.合作项目合同补充协议7.合作项目股东名册8.合作项目章程9.合作项目公司设立登记证书10.其他与合作项目相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供土地使用权，或提供的土地使用权不符合约定。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.乙方未按照合同约定支付入股金。4.乙方擅自改变土地用途，损害土地资源。5.乙方未经甲方同意，将土地使用权或股权转让给第三方。6.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用期限、用途和方式的土地权利。2.入股金：指乙方按照合同约定向甲方支付的，作为取得土地使用权相应权益的款项。3.合作开发：指甲乙双方共同利用土地进行项目开发，共享开发成果的经济活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理延迟：解决办法：双方可签订补充协议，约定办理土地使用权证的期限，并明确违约责任。2.土地用途变更审批困难：解决办法：甲方应提前准备相关审批材料，积极协助乙方办理审批手续。3.入股金支付不及时：解决办法：乙方应按时支付入股金，如因特殊情况延迟支付，应与甲方协商，并支付违约金。4.合作项目经营风险：解决办法：双方应共同制定风险管理措施，定期评估项目风险，并采取相应措施。5.股东间的争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有企业或集体企业与其他企业合作开发