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文档简介
土地方式入股合作合同2024年通用合同编号:__________土地方式入股合作合同甲方(土地所有权方):__________乙方(入股方):__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方提供土地使用权,乙方以入股方式进行合作开发的事宜,达成如下协议:第一条合作土地基本情况1.1土地位于__________省(自治区、直辖市)__________市(县)__________镇(乡)__________村,宗地面积为____平方米。1.2土地用途为:__________。1.3土地使用权取得方式:__________。第二条合作方式2.1甲方同意将上述土地使用权提供给乙方使用,乙方以入股方式参与合作开发。2.2乙方向甲方支付土地使用权入股金总额为____元(大写:__________元整),乙方支付入股金后,享有甲方土地使用权相应的权益。2.3合作期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。合作期满后,双方可协商续签。第三条乙方的权利与义务3.1乙方按照本合同约定支付入股金,享有土地使用权相应的权益。3.2乙方应按照合同约定合理利用土地,不得擅自改变土地用途,不得损害土地资源。3.3乙方应遵守国家法律法规,合法经营,依法纳税。3.4合作期间,乙方不得将土地使用权转让给第三方,不得将股权转让给第三方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证土地使用权的合法性,确保乙方合法使用土地。4.2甲方应按照合同约定提供土地使用权,确保土地使用权不受第三方侵犯。4.3甲方应协助乙方办理与合作相关的行政审批手续。4.4合作期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.土地使用权证2.合作项目规划许可证3.乙方入股金支付凭证4.土地使用权入股金缴纳发票5.合作项目行政审批手续文件6.合作项目合同补充协议7.合作项目股东名册8.合作项目章程9.合作项目公司设立登记证书10.其他与合作项目相关的文件和资料。二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供土地使用权,或提供的土地使用权不符合约定。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.乙方未按照合同约定支付入股金。4.乙方擅自改变土地用途,损害土地资源。5.乙方未经甲方同意,将土地使用权或股权转让给第三方。6.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,由法律规定使用期限、用途和方式的土地权利。2.入股金:指乙方按照合同约定向甲方支付的,作为取得土地使用权相应权益的款项。3.合作开发:指甲乙双方共同利用土地进行项目开发,共享开发成果的经济活动。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的,作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权证办理延迟:解决办法:双方可签订补充协议,约定办理土地使用权证的期限,并明确违约责任。2.土地用途变更审批困难:解决办法:甲方应提前准备相关审批材料,积极协助乙方办理审批手续。3.入股金支付不及时:解决办法:乙方应按时支付入股金,如因特殊情况延迟支付,应与甲方协商,并支付违约金。4.合作项目经营风险:解决办法:双方应共同制定风险管理措施,定期评估项目风险,并采取相应措施。5.股东间的争议:解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可依据合同约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.国有企业或集体企业与其他企业合作开发
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