葡萄园租赁权租赁合同

葡萄园租赁权租赁合同合同编号：__________葡萄园租赁权租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的葡萄园一片，面积为____平方米，乙方愿意租赁该葡萄园进行种植经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和期限1.1甲方同意将上述葡萄园出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用和经营该葡萄园。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币____元整（大写：人民币____元整），共计人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.2乙方应于每年__月__日前向甲方支付当年租金。第三条租赁用途乙方租赁该葡萄园用于种植葡萄及相关经营活动，不得擅自改变用途。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用和经营葡萄园，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应保证葡萄园的水电设施正常运行，确保乙方生产所需。4.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的技术支持。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期。5.2乙方应合理使用葡萄园，保护生态环境，不得乱扔垃圾，不得损坏葡萄园设施。5.3乙方应在租赁期满后，将葡萄园恢复原状，交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.葡萄园所有权证明文件2.乙方经营资格证明文件3.租金支付证明文件4.葡萄园现状图片及图纸5.葡萄园设施验收报告6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供葡萄园及相关设施干涉乙方正常经营活动未协助乙方办理相关经营手续2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用葡萄园，造成生态环境损害未按约定恢复葡萄园原状3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有葡萄园所有权并出租给承租方的甲方2.承租方：指租赁葡萄园并进行种植经营的乙方3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的葡萄园租赁费用4.租赁期限：指双方约定的乙方使用葡萄园的时间范围5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供葡萄园及相关设施解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；逾期未支付的，甲方有权依法解除合同。3.问题：乙方未合理使用葡萄园，造成生态环境损害解决办法：甲方有权要求乙方立即停止损害行为，并依法承担赔偿责任。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定恢复葡萄园原状解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定恢复葡萄园原状，并依法承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有葡萄园，需要出租给乙方进行种植经营2.乙方需要租赁葡萄园进行种植经营，并按约定支付租金3.双方需要明确