果园承包租赁书

果园承包租赁书合同编号：__________果园承包租赁书甲方（承包方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（租赁方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的果园，该果园占地面积约为________________平方米，且乙方有意租赁该果园进行经营活动，双方经过充分协商，达成如下协议：一、果园租赁范围及期限1.甲方将上述果园出租给乙方使用，租赁面积为________________平方米。2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。二、租金及支付方式1.租金为每平方米每月人民币______元，租金按年支付。2.乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。3.租金支付方式：银行转账/现金支付，账户信息/收款人姓名详见附件。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证果园的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责果园内的基础设施维护，确保果园的水电供应正常。（4）在合同约定范围内，甲方不得提高租金。2.乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。（2）合理使用果园，不得擅自改变果园用途，不得从事违法活动。（3）负责果园内的安全生产，确保人身和财产安全。（4）合同期满后，按照甲方的要求将果园恢复原状。四、合同的变更和终止1.任何一方要求变更或终止本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止或变更本合同。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方代表：__________________乙方代表：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园详细地理位置图3.果园基础设施维护清单4.租金支付银行账户信息5.果园现状照片或视频资料6.果园经营计划书7.安全生产管理措施说明8.果园恢复原状标准说明9.补充协议template二、违约行为及认定：1.甲方未保证果园权属清晰，导致法律纠纷。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.甲方未按约定维护果园基础设施。4.甲方提高租金超出合同约定范围。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未合理使用果园，改变果园用途或从事违法活动。7.乙方未负责果园内的安全生产。8.乙方未按约定将果园恢复原状。三、法律名词及解释：1.果园：指甲方拥有的用于种植果树的土地及土地上的一切附属设施。2.承包方：指本合同中的甲方，拥有果园所有权并出租给乙方使用。3.租赁方：指本合同中的乙方，租赁果园进行经营活动。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的果园使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园租赁范围及期限的争议：解决办法：重新测量果园面积，明确租赁范围；协商确定租赁期限。2.租金支付问题：解决办法：设立租金支付专用账户，定期提醒乙方支付租金。3.果园使用及经营方式的争议：解决办法：双方签订补充协议，明确乙方的经营方式和甲方保留的权利。4.基础设施维护责任归属：解决办法：甲方承担基础设施的日常维护责任，乙方负责合理使用。5.安全生产管理：解决办法：乙方制定安全生产管理措施，甲方进行监督。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁果