业委会跟物业的合同模板

业委会跟物业的合同模板第一篇范文：合同编号：_______甲方（业委会）：__________乙方（物业）：__________鉴于甲方为_______物业管理区域内业主大会的执行机构，依据《物业管理条例》及《_______物业管理区域业主大会议事规则》的有关规定，乙方被甲方选定为本物业管理区域的物业服务企业，为了明确双方的权利义务，根据国家有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______1.4物业面积：_______第二条服务内容2.1乙方应按照《物业管理服务标准》和国家相关法律法规，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、养护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业公共秩序、消防、交通等共用设施的管理；（5）物业绿化管理；（6）物业清洁卫生；（7）物业安全保卫；（8）其他物业管理服务事项。2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常使用和业主的生活秩序。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用，按照《物业管理服务收费标准》执行。3.2甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方开具合法的物业服务发票。第四条双方的权利义务4.1甲方的权利义务：（1）遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序；（2）按照约定时间支付物业管理服务费用；（3）对物业共有部位和设施设备进行合理使用，不得损害他人利益；（4）配合乙方进行物业管理服务；（5）有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。4.2乙方的权利义务：（1）按照《物业管理服务标准》提供物业管理服务；（2）按照约定时间接收物业管理服务费用；（3）定期向甲方报告物业管理服务情况；（4）对甲方提出的合理意见和建议进行整改；（5）保障甲方合法权益，维护物业管理区域的和谐稳定。第五条合同的变更和终止5.1本合同的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2有下列情形之一的，本合同可以终止：（1）合同期限届满，双方未续签合同；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。5.3合同终止后，乙方应按照约定向甲方办理物业移交手续，并结清各项费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。6.2乙方未按照《物业管理服务标准》提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。6.3双方违反本合同其他条款的，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同附件为《物业管理服务标准》、《物业管理服务收费标准》和《物业管理区域规章制度》。甲方（业委会）：__________乙方（物业）：__________签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业委会）：__________乙方（物业）：__________第三方（监管机构）：__________鉴于甲方为_______物业管理区域内业主大会的执行机构，依据《物业管理条例》及《_______物业管理区域业主大会议事规则》的有关规定，乙方被甲方选定为本物业管理区域的物业服务企业，为了明确双方的权利义务，确保物业的正常使用和业主的生活秩序，同时为了加强对物业服务的监管，根据国家有关法律、法规的规定，甲方引入第三方监管机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______1.4物业面积：_______第二条第三方监管机构的基本情况2.1第三方（监管机构）：__________2.2第三方监管机构应按照甲方和乙方的要求，对乙方提供的物业管理服务进行监管，确保服务质量符合国家标准。第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权根据《物业管理条例》和《物业管理区域业主大会议事规则》的有关规定，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。3.2甲方有权要求乙方按照《物业管理服务标准》提供服务，并有权对乙方提供的服务提出改进意见。3.3甲方有权要求第三方监管机构对乙方进行定期评估，并将评估结果报告给甲方。3.4甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理服务费用。3.5甲方应配合乙方和第三方监管机构进行物业管理服务。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照《物业管理服务标准》和国家相关法律法规，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、养护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业公共秩序、消防、交通等共用设施的管理；（5）物业绿化管理；（6）物业清洁卫生；（7）物业安全保卫；（8）其他物业管理服务事项。4.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常使用和业主的生活秩序。4.3乙方应接受甲方和第三方监管机构的监督和评估，并根据甲方和第三方监管机构的意见进行整改。第五条第三方监管机构的权利和义务5.1第三方监管机构应按照甲方的要求，对乙方提供的物业管理服务进行监管，确保服务质量符合国家标准。5.2第三方监管机构有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料，并对乙方提供的资料进行审核。5.3第三方监管机构应定期向甲方报告物业管理服务的监管情况，并将监管结果通知乙方。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。6.2乙方未按照《物业管理服务标准》提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。6.3第三方监管机构未按照约定履行监管职责的，甲方有权要求第三方监管机构改正，并可以要求第三方监管机构支付违约金。6.4双方违反本合同其他条款的，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管机构执一份。8.3本合同附件为《物业管理服务标准》、《物业管理服务收费标准》和《物业管理区域规章制度》。甲方（业委会）：__________乙方（物业）：__________第三方（监管机构）：__________签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的：第三方监管机构的介入，旨在加强对物业服务的监管，确保乙方提供的物业管理服务符合国家标准，维护甲方和业主的合法权益。第三方监管机构作为独立的第三方，可以对乙方进行客观、公正的评估，发现问题及时提出改进意见，有助于提高物业管理服务的质量，提升业主的生活品质。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________第三方（专业评估机构）：__________鉴于甲方作为业主委员会的执行机构，依据《物业管理条例》及《业主大会议事规则》的相关规定，选定乙方作为物业管理公司，负责管理物业管理区域。为了明确双方的权利与义务，确保物业管理服务的质量和效率，同时引入第三方专业评估机构进行监督与评估，根据国家相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。第一条物业管理区域基本情况1.1物业管理区域名称：_______1.2物业管理区域地址：_______1.3物业管理区域类型：_______1.4物业管理区域面积：_______第二条第三方专业评估机构的基本情况2.1第三方（专业评估机构）：__________2.2第三方专业评估机构应根据甲方和乙方的要求，对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，确保服务质量符合国家标准和甲方的要求。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权根据合同约定和物业管理区域的实际情况，制定物业管理服务计划，并按照计划提供服务。3.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常使用和业主的生活秩序。3.3乙方应接受甲方和第三方专业评估机构的监督与评估，并根据监督与评估的结果进行整改。3.4乙方有权要求甲方按照约定时间支付物业管理服务费用。3.5乙方有权对第三方专业评估机构的评估结果提出异议，并要求重新评估。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权根据《物业管理条例》和《业主大会议事规则》的有关规定，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。4.2甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理服务费用。4.3甲方应配合乙方和第三方专业评估机构进行物业管理服务。4.4甲方有权要求乙方按照约定标准提供服务，并提出改进意见。第五条第三方专业评估机构的权利与义务5.1第三方专业评估机构有权对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，并根据评估结果向甲方和乙方提出报告。5.2第三方专业评估机构应保证评估的客观性和公正性，并对评估结果承担责任。5.3第三方专业评估机构有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料，并对乙方提供的资料进行审核。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。6.2乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。6.3第三方专业评估机构未按照约定履行评估职责的，甲方有权要求第三方专业评估机构改正，并可以要求第三方专业评估机构支付违约金。6.4双方违反本合同其他条款的，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方专业评估机构执一份。8.3本合同附件为《物业管理服务标准》、《物业管理服务收费标准》和《物业管理区域规章制度》。甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________第三方（专业评估机构）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理公司，主导本合同的签订，旨在确保乙方在提供物业管理服务过程中，能够充分行使权利，保障乙方的合法权益。通过本合