别墅认购合同范本

别墅认购合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方别墅事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条别墅信息1.1别墅位于__________，别墅号为__________，建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2别墅规划用途为居住，建筑结构为__________，装修标准为__________。第二条认购价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述别墅。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币__________元作为定金，定金在买方按约履行本合同义务后，抵作房款。2.3买方应按下列__________（时间/比例）支付剩余房款，具体付款时间及方式如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，在办理房屋过户手续时支付；（3）其他__________。第三条交付及过户3.1卖方应保证别墅符合交付条件，并于__________年__________月__________日前将别墅交付给买方。3.2买方应按本合同约定支付房款，并在办理过户手续时，依法缴纳相关税费。3.3别墅过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3除本合同约定的变更、解除条件外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同约定的违约金为：人民币__________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日2.别墅规划用途证明文件3.别墅建筑结构示意图4.别墅装修标准说明5.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件资料6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：第三方主体（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方别墅事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条别墅信息1.1别墅位于__________，别墅号为__________，建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2别墅规划用途为居住，建筑结构为__________，装修标准为__________。第二条认购价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述别墅。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币__________元作为定金，定金在买方按约履行本合同义务后，抵作房款。2.3买方应按下列__________（时间/比例）支付剩余房款，具体付款时间及方式如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，在办理房屋过户手续时支付；（3）其他__________。第三条交付及过户3.1卖方应保证别墅符合交付条件，并于__________年__________月__________日前将别墅交付给买方。3.2买方应按本合同约定支付房款，并在办理过户手续时，依法缴纳相关税费。3.3别墅过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为甲方提供别墅销售全程担保服务。4.2担保方承诺，如买方未按本合同约定履行支付义务，担保方将承担相应的违约责任，保障甲方权益。4.3担保方承诺，在别墅过户手续办理完成后，如买方发生违约行为，担保方将负责协调解决，并保障甲方权益。4.4甲方有权要求担保方提供担保金额为人民币__________元的担保函，以保障甲方权益。第五条买方违约及限制条款5.1买方未按本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为房款总额的__________%。5.2买方在别墅过户手续办理完成后，如发生违约行为，甲方有权要求买方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。5.3买方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日2.别墅规划用途证明文件3.别墅建筑结构示意图4.别墅装修标准说明5.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件资料6.其他相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增加甲方权益保障：担保方作为第三方主体，为甲方提供别墅销售全程担保服务，保障甲方在合同履行过程中的权益。2.提高合同履行安全性：担保方的介入，使得甲方在面临买方违约风险时，有了更多的保障措施，降低了合同履行风险。3.增强合同的约束力：通过设定买方的违约及限制条款，确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：第三方主体（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方别墅事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条别墅信息1.1别墅位于__________，别墅号为__________，建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2别墅规划用途为居住，建筑结构为__________，装修标准为__________。第二条认购价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述别墅。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币__________元作为定金，定金在买方按约履行本合同义务后，抵作房款。2.3买方应按下列__________（时间/比例）支付剩余房款，具体付款时间及方式如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，在办理房屋过户手续时支付；（3）其他__________。第三条交付及过户3.1卖方应保证别墅符合交付条件，并于__________年__________月__________日前将别墅交付给买方。3.2买方应按本合同约定支付房款，并在办理过户手续时，依法缴纳相关税费。3.3别墅过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为乙方提供别墅销售全程担保服务。4.2担保方承诺，如卖方未按本合同约定履行交付义务，担保方将承担相应的违约责任，保障乙方权益。4.3担保方承诺，在别墅过户手续办理完成后，如卖方发生违约行为，担保方将负责协调解决，并保障乙方权益。4.4乙方有权要求担保方提供担保金额为人民币__________元的担保函，以保障乙方权益。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定履行交付义务的，应支付违约金，违约金为房款总额的__________%。5.2甲方在别墅过户手续办理完成后，如发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日2.别墅规划用途证明文件3.别墅建筑结构示意图4.别墅装修标准说明5.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件