二手房买卖定金合同范本

2024二手房买卖定金合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房产的用途为________________，乙方购买后需继续遵守相关用途规定。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方支付的定金为购买价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。第三条定金支付及退还3.1乙方在签署本合同之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方在收到定金后，应向乙方出具收款凭证。3.3若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。3.4若乙方按约定支付定金，但甲方未能履行本合同约定的出售义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.5若双方在签署本合同后，因甲方原因导致房产交易未能完成，甲方应无息退还乙方已支付的定金。第四条房产交付及过户4.1双方约定在____年__月__日前完成房产过户手续。4.2甲方应保证在过户手续完成后，将该房产的所有权转移给乙方。4.3乙方应在过户手续完成后，向甲方支付剩余的购房款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷及法律诉讼。若因房产存在上述问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方承诺：在合同签订后，甲方不得以任何理由提高房价。若甲方擅自提高房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的所有证件和文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金的期限：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。2.2乙方购房资格：乙方应保证具有购房资格，并承担因乙方原因导致房产过户手续的责任。若乙方未能在约定时间内取得购房资格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方支付剩余购房款项：乙方应在过户手续完成后，向甲方支付剩余的购房款项。若乙方未能按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介的佣金为购买价格的____%，由甲方和乙方共同承担。3.2第三方中介的职责：第三方中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供相关的咨询和服务。3.3第三方中介的违约责任：若第三方中介未能履行其职责，导致房产过户手续未能顺利完成，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对在办理过户手续过程中获取的甲方和乙方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费计算单5.第三方中介提供的购房咨询报告6.房产评估报告7.定金收款凭证8.购房款项支付凭证9.房产过户手续完成的证明文件10.违约金计算单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：提高房价、未能协助乙方办理房产过户手续、房产存在权属争议等问题。2.乙方未能按约定时间支付定金或购房款项，或未能取得购房资格。3.第三方中介未能履行其职责，导致房产过户手续未能顺利完成。4.任何一方未经对方同意，擅自修改或删除附件条款及说明。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。2.违约金：违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。3.房产过户：将房产的所有权从甲方转移给乙方。4.购房资格：指符合国家相关法律法规，具有购买房产的资格。5.第三方中介：协助甲方和乙方办理房产过户手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提高房价：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按约定时间支付定金或购房款项：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续未能顺利完成：第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。4.第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息和房产信息：第三方中介应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售房产，乙方愿意购买且愿意支付定金。2.双方约