二手房买卖合同协议范本模板

二手房买卖合同协议范本模板(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同协议范本模板（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。1.4该房屋的附属设施及家具、家电等物品详见附件。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。2.3甲方应在收到乙方支付的房价款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户（1）房屋及其附属设施、家具、家电等物品完好，能正常使用。（2）房屋内的户口已全部迁出。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因房屋权属纠纷导致本合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有的，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。5.2乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款的，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供该房屋的权属证明、物业证明等相关文件，以便乙方进行房屋产权调查。1.2甲方应对该房屋进行维修、保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。1.3甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋权属纠纷导致本合同无效，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供该房屋的所有权转移证明。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。如乙方未能按时支付房价款，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。2.3乙方应在房屋交付后，负责办理过户手续，并承担过户所需的一切费用。2.4乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为佣金。佣金支付后，中介不得以任何理由要求退还。3.2第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确，如因中介提供的虚假信息导致本合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、过户手续等相关事宜，并承担相关费用。3.4第三方中介应自本合同签订之日起，负责协调甲乙双方之间的关系，确保合同的顺利履行。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋质量检测报告6.物业公司提供的物业证明7.房屋维修、保养记录8.过户费用明细表9.房屋所有权转移证明模板10.定金收据11.房价款支付凭证12.违约金支付凭证13.佣金支付凭证14.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，或未能保证房屋所有权、使用权及处置权归甲方所有的，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付房价款的，视为乙方违约。3.甲方提供虚假房源信息，或未能保证房屋权属无纠纷的，视为甲方违约。4.第三方中介未能提供真实、准确的房源信息，或未能协助甲乙双方办理相关事宜的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入流通市场的住宅。2.所有权转移：房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：违约方支付给对方的一定金额，作为违约行为的惩罚。5.过户：将房屋所有权、使用权及处置权从甲方转移到乙方的手续。6.第三方中介：协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应承担修复责任，或按照合同约定支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：第三方中介应积极协调相关部门，加快过户手续办理进度。5.问题：房屋所有权转移发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，必要