物业前期介入服务合同协议书范本

物业前期介入服务合同协议书范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业项目的开发、建设和管理方，乙方为专业的物业前期介入服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方提供物业前期介入服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供物业前期介入服务，包括但不限于：（1）对项目进行前期调研和分析，为甲方提供项目定位、规划、设计等方面的专业建议；（2）协助甲方进行物业项目的招投标工作，制定招标文件，评审投标文件，推荐合格供应商；（3）参与甲方与设计、施工、监理等单位的沟通和协调工作，确保项目顺利进行；（4）对甲方提供的物业项目相关资料进行归档和保管；（5）其他与物业前期介入服务相关的工作。1.2乙方应按照甲方的要求，按时提供服务，并确保服务质量符合甲方的要求。第二条服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。2.2乙方的服务期限为______个月，自甲方通知乙方正式介入项目之日起计算。2.3服务期限届满前，甲方如需延长服务期限，应提前______天书面通知乙方，双方就延长服务期限事宜进行协商。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业前期介入服务的费用为人民币______元（大写：__________________________元整），甲方应在收到乙方提供的服务费用发票后______天内支付。3.2乙方应按照甲方的要求，提供合法、合规的发票。3.3甲方支付服务费用后，乙方应提供等值的服务。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。4.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向第三方披露保密信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定时间、质量提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款一：知识产权归属双方同意，在本协议履行过程中所形成的任何技术成果、著作权、专利权等知识产权，除双方另有约定外，均归甲方所有。乙方应协助甲方办理相关知识产权的申请、注册等手续。条款说明：此条款旨在明确知识产权的归属问题，保障甲方的权益。乙方在提供服务过程中，应确保不侵犯他人的知识产权，同时确保所提供的成果不侵犯甲方的知识产权。1.2甲方主导的附加条款二：乙方人员管理乙方应确保向甲方提供服务的人员具备相应的资质和能力，并对其进行严格的管理和监督，确保服务质量和效果。条款说明：此条款旨在确保乙方提供的服务质量，乙方需要对提供服务的人员进行严格筛选和管理，确保其具备相应的资质和能力。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款一：保密义务乙方应对在提供服务过程中所获悉的甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。条款说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和技术秘密，防止因乙方的行为导致信息泄露，给甲方造成损失。2.2乙方主导的附加条款二：服务质量保证乙方应保证所提供服务的质量，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。条款说明：此条款旨在确保乙方提供的服务质量，如乙方未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款一：中介费用如本协议涉及第三方中介，甲方应按照中介机构的要求支付中介费用。乙方应在甲方支付中介费用后，按照约定向第三方中介支付相关费用。条款说明：此条款旨在明确中介费用的支付责任，确保中介机构能够按照约定提供服务。3.2第三方中介的附加条款二：中介责任第三方中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致本协议无法履行或造成一方损失的，中介应承担相应的责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，保障甲乙双方的权益。中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致协议无法履行或造成损失的，中介应承担相应责任。一、附件列表：1.物业前期介入服务项目详细说明2.乙方服务团队人员资质证明3.知识产权归属证明文件4.保密协议5.服务质量保证协议6.中介服务协议7.招投标文件8.设计、施工、监理单位资质证明文件9.物业项目相关资料归档清单10.其他与物业前期介入服务相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量提供服务的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付服务费用的，属于违约行为。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等保密信息的，属于违约行为。4.第三方中介未按照约定履行中介职责，导致协议无法履行或造成损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业前期介入服务：指乙方在甲方开发、建设和管理物业项目过程中，提供的前期调研、分析、招投标、沟通协调等服务。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益、竞争优势的信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益、竞争优势的技术信息。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律规定的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容不明确：双方应详细列举服务内容，明确服务范围和标准，以免产生纠纷。2.服务期限不符合约定：双方应提前沟通，协商调整服务期限，确保项目顺利进行。3.服务质量不达标：乙方应按照约定进行整改，如仍无法达到要求，甲方有权解除协议。4.保密信息泄露：双方应严格遵守保密协议，如发生泄露，应立即采取措施，防止损失扩大。5.第三方中介不履行中介职责：甲方和乙方应共同催促中介履行职责，如中介仍不履行，