买房协议书范本

2024版买房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2该房屋的产权证号/不动产权证号为：__________。1.3该房屋的面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买该房屋的价格。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为购买价格的____%。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过银行按揭方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋内的所有设施、设备均能正常使用；（2）该房屋已清空，无任何甲方及其家庭成员的物品；（3）该房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、煤气等。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本协议的约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2乙方如未能按照本协议的约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，该房屋自取得之日起，未发生重大事故，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。如甲方违反该声明，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。2.甲方义务条款（1）该房屋内的所有设施、设备均能正常使用；（2）该房屋已清空，无任何甲方及其家庭成员的物品；（3）该房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、煤气等。3.甲方承诺条款甲方承诺，在本次交易过程中，提供的所有信息均为真实、准确、完整的。如甲方违反该承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买价格。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.乙方义务条款乙方应自本协议签订之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修等费用。如乙方违反该义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。3.乙方声明条款乙方声明，其具备购买该房屋的经济实力和合法权利，并同意按照本协议的约定履行各项义务。如乙方违反该声明，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括__________。如中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，违约金为服务费用的____%。2.中介费用条款甲方和乙方同意，中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由__________方承担。3.中介责任条款第三方中介应对本次交易过程中的相关信息保密，如因中介泄露信息导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求中介承担赔偿责任。一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋设施设备清单4.物业、水电、煤气等费用缴纳证明5.购房首付款支付凭证6.银行按揭贷款合同7.买卖双方身份证明复印件8.中介服务合同9.中介费用支付凭证10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未能按照约定提供房屋相关证明文件。3.甲方未能履行声明和承诺，如隐瞒房屋重大事故、提供虚假信息等。4.乙方未能按照约定时间、方式支付购买价格。5.乙方未能履行声明和承诺，如不具备购买能力、未如实提供个人信息等。6.中介未能按照约定提供服务，如未能完成房源信息收集、未能协助办理过户手续等。7.中介泄露交易双方信息，导致损失。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.产权证明文件：指房屋所有权证、不动产权证等法律文件。3.首付款：指买家为购买房屋支付的首次付款金额。4.按揭贷款：指买家通过银行贷款方式支付房屋剩余价款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的一定金额作为违约金。7.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行审理和裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：双方应重新约定交付时间，并要求甲方及时整改。2.房屋证明文件不全：甲方应尽快补办相关证明文件，否则乙方有权解除合同。3.乙方支付能力不足：乙方应提供担保或寻求延期支付方案，否则甲方有权解除合同。4.中介服务不达标：乙方应与中介协商解决，如协商不成，可要求退还中介费用。5.信息泄露导致损失：甲方和乙方均有权要求中介承担赔偿责任。五、所有应用场