2024商铺分租合同范本

编号：__________2024商铺分租合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺分租合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2商铺地址和基本情况1.3商铺用途1.4合同效力第二章：租赁标的及租赁条件2.1租赁标的2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金第三章：租金调整3.1租金调整条款3.2租金调整依据3.3租金调整程序第四章：租赁物的使用和管理4.1使用范围4.2维修责任4.3物业管理4.4经营活动限制第五章：合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2管辖法院第七章：违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿第八章：合同的终止8.1合同终止条件8.2终止后的处理事项第九章：其他条款9.1保险9.2转让9.3租赁合同的份数9.4附件第十章：出租人声明10.1出租人基本情况10.2出租人权利保证第十一章：承租人声明11.1承租人基本情况11.2承租人权利保证第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订日期和地点14.3合同的有效期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人名称：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3出租人联系方式：__________1.1.4承租人名称：__________1.1.5承租人地址：__________1.1.6承租人联系方式：__________1.2商铺地址和基本情况1.2.1商铺地址：__________1.2.2商铺面积：__________平方米1.2.3商铺现状：__________1.3商铺用途1.3.1承租人使用商铺的目的：__________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：租赁标的及租赁条件2.1租赁标的2.1.1出租人同意将位于__________的商铺出租给承租人。2.2租赁面积2.2.1商铺的租赁面积为__________平方米。2.3租赁期限2.3.1租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4租金及支付方式2.4.1租金为每月每平方米人民币__________元。2.4.2承租人应在每月__________日前支付当月租金。2.5押金2.5.1承租人应在签订合同时支付押金，金额为租金总额的__________%。第三章：租金调整3.1租金调整条款3.1.1租金调整的条件为__________。3.2租金调整依据3.2.1租金调整的依据为__________。3.3租金调整程序3.3.1租金调整的程序为__________。第四章：租赁物的使用和管理4.1使用范围4.1.1承租人只能将商铺用于__________。4.2维修责任4.2.1出租人负责商铺的__________维修。4.3物业管理4.3.1物业管理由__________负责。4.4经营活动限制4.4.1承租人不得在商铺内进行__________活动。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1合同变更的条件为__________。5.2合同解除5.2.1合同解除的条件为__________。5.3违约责任5.3.1违约方的责任为__________。第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式为__________。6.2管辖法院6.2.1管辖法院为__________。第八章：合同的终止8.1合同终止条件8.1.1合同终止的条件为__________。8.2终止后的处理事项8.2.1合同终止后，承租人应立即搬离商铺。第九章：其他条款9.1保险9.1.1承租人应购买__________保险，并将保险单副本交给出租人。9.2转让9.2.1承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。9.3租赁合同的份数9.3.1本合同一式两份，双方各执一份。9.4附件9.4.1附件包括商铺平面图和租赁合同补充协议。第十章：出租人声明10.1出租人基本情况10.1.1出租人名称：__________10.1.2出租人地址：__________10.1.3出租人联系方式：__________10.2出租人权利保证10.2.1出租人保证对商铺享有完全的所有权。第十一章：承租人声明11.1承租人基本情况11.1.1承租人名称：__________11.1.2承租人地址：__________11.1.3承租人联系方式：__________11.2承租人权利保证11.2.1承租人保证遵守合同约定，合法经营。第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改需双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除13.3.1合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归__________所有。14.2合同的签订日期和地点14.2.1本合同于____年__月__日签订于__________。14.3合同的有效期14.3.1本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款条款内容：如甲方需变更商铺的使用目的或进行重大修缮，应提前三个月通知乙方，并协商一致。说明：此条款旨在保障乙方的利益，避免因甲方变更商铺用途或修缮导致乙方的经营受到影响。2.甲方转让条款条款内容：甲方不得将商铺使用权转让给第三方，除非获得乙方书面同意。说明：此条款旨在确保乙方的租赁权益，防止甲方随意转让商铺使用权给第三方。3.甲方维修责任条款条款内容：甲方应保证商铺的设施和安全设备处于良好状态，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款明确了甲方的维修责任，保障了乙方在商铺经营过程中的安全与利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款条款内容：乙方应在商铺内进行合法经营活动，不得从事违法、违规或甲方书面禁止的经营活动。说明：此条款规范了乙方的经营行为，避免乙方从事违法或违规活动给甲方带来麻烦。2.乙方提前解约条款条款内容：乙方如需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。说明：此条款旨在约束乙方履行合同义务，防止乙方随意提前解约给甲方带来损失。3.乙方租金支付条款条款内容：乙方应在每月一日支付当月租金，如逾期支付，每逾期一天，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明：此条款明确了乙方的租金支付时间和滞纳金计算方式，确保甲方及时收取租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款条款内容：中介方在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方同意支付中介服务费共计人民币元。说明：此条款明确了中介服务的费用及支付方式，避免后期因中介费用产生纠纷。2.中介责任条款条款内容：中介方应对甲方、乙方提供的信息进行核实，如因中介方信息不实导致纠纷，中介方应承担相应责任。说明：此条款规范了中介方的责任，保障甲方、乙方的利益不受损害。3.中介佣金条款条款内容：中介方的佣金为租金的百分之五，由甲方、乙方共同承担。说明：此条款明确了中介佣金的计算方式和承担方，确保中介方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同补充协议3.甲方（出租人）资质证明文件4.乙方（承租人）资质证明文件5.第三方中介资质证明文件6.保险单副本7.租金支付记录8.维修和物业管理相关文件9.经营活动许可证明文件10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺未按约定维修商铺设施提前终止合同或变更合同条款未经乙方同意2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用商铺提前解除合同未支付违约金3.第三方中介违约行为提供虚假信息导致合同纠纷未按约定履行中介服务职责未按约定收取佣金三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租人和承租人完成租赁交易的中介机构。4.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换设施。2.租金支付纠纷解决办法：查看租金支付记录，核对支付金额，如有异议，双方协商解决。3.商铺使用不符合约定解决办法：双方协