城市公寓租赁与管理协议

城市公寓租赁与管理协议合同编号：__________城市公寓租赁与管理协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁公寓及期限1.1甲方出租给乙方的公寓具体地址为：____________________，公寓面积为____平方米。1.2乙方向甲方租赁上述公寓的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1租赁期间，甲方负责支付公寓物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责支付水、电、煤气、网络、有线电视等日常生活费用。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责对公寓共用部位进行定期维修、保养，确保公寓设施正常使用。4.2乙方负责对租赁部位进行日常维护，并按照甲方要求合理使用公寓设施，不得擅自改动结构。第五条押金5.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。5.2租赁期满或提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条提前解除协议6.1乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供公寓的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓所有权证明文件4.公寓物业管理费缴纳证明文件5.水、电、煤气、网络、有线电视等日常生活费用缴费证明文件6.租赁押金收据7.租金支付记录8.维修保养记录9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供公寓：包括但不限于公寓实际面积与约定面积不符、公寓设施设备损坏或不能正常使用等情况。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、拒绝支付租金等情况。3.甲方提前解除协议：未经乙方同意，甲方提前解除本协议。4.乙方提前解除协议：未经甲方同意，乙方提前解除本协议。5.双方其他违反本协议的行为：包括但不限于违反本协议的其他条款，损害对方合法权益等行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有公寓所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方公寓并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的公寓使用费用。4.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。6.物业管理费：指公寓物业管理公司为管理、维护公寓共用部位而向业主（甲方）收取的费用。7.公共维修基金：指为维修、养护公寓共用部位而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓实际面积与约定面积不符：解决办法：双方协商调整租金或解除协议，并按照实际情况退还押金。2.公寓设施设备损坏或不能正常使用：解决办法：甲方应在规定时间内进行维修、更换，如甲方未履行维修责任，乙方有权拒绝支付租金。3.逾期支付租金：解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除本协议。4.提前解除协议：解决办法：双方协商确定违约金金额，并按照约定支付。5.双方其他违反本协议的行为：解决办法：双方协商解决，如协商不成，任