2024年度房产中介电子签约购房合同示范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介电子签约购房合同示范本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产配套设施3.购房人信息3.1购房人身份3.2购房人资质3.3购房人付款方式4.卖房人信息4.1卖房人身份4.2卖房人资质4.3卖房人配合义务5.合同价格5.1合同价格确定5.2价格调整机制5.3价格支付方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3交付手续办理8.付款时间及方式8.1付款时间安排8.2付款方式说明8.3逾期付款责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.2附件二：购房人身份证明12.3附件三：卖房人身份证明13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1合同附件及补充协议14.2通知方式14.3合同解释14.4合同签订地点及时间14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指购房人与卖房人之间就购买、出售房产事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确购房人与卖房人之间的权利义务，确保房产交易的安全、合法、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度购房人与卖房人之间进行的房产电子签约交易。第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产类型：[住宅、商业、办公等]2.1.3房产面积：[具体面积]2.1.4房产用途：[自用、出租等]2.2房产权属2.2.1房产所有权人：[卖房人姓名]2.2.2房产所有权证号：[具体证号]2.2.3房产所有权转移情况：[已登记转移、待转移等]2.3房产配套设施2.3.1配套设施情况：[具体配套设施列表]2.3.2配套设施权属：[卖房人所有、共有等]第三条购房人信息3.1购房人身份3.1.1购房人姓名：[购房人姓名]3.1.2购房人身份证号：[具体身份证号]3.2购房人资质3.2.1购房人具备购房条件：[符合当地购房政策等]3.2.2购房人信用良好：[无不良信用记录等]3.3购房人付款方式3.3.1付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.3.2付款比例：[首付款比例、尾款比例等]第四条卖房人信息4.1卖房人身份4.1.1卖房人姓名：[卖房人姓名]4.1.2卖房人身份证号：[具体身份证号]4.2卖房人资质4.2.1卖房人具备房产出售资格：[房产所有权人、授权代理人等]4.2.2卖房人信用良好：[无不良信用记录等]4.3卖房人配合义务4.3.1卖房人配合办理房产过户手续：[提供相关资料、配合办理过户等]4.3.2卖房人保证房产无权属纠纷：[无抵押、无查封等]第五条合同价格5.1合同价格确定5.1.1合同价格：[具体金额]5.1.2价格依据：[市场评估、协商确定等]5.2价格调整机制5.2.1价格调整条件：[市场波动、政策调整等]5.2.2价格调整方式：[按比例调整、固定金额调整等]5.3价格支付方式5.3.1付款时间：[首付款、尾款等具体付款时间]5.3.2付款方式：[银行转账、现金支付等]第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：[具体金额]6.2保证金缴纳方式6.2.1缴纳时间：[合同签订后一定期限内]6.2.2缴纳方式：[银行转账、现金支付等]6.3保证金退还条件6.3.1退还条件：[合同履行完毕、解除合同等]6.3.2退还方式：[银行转账、现金支付等]第七条房产交付7.1房产交付时间7.1.1交付时间：[具体日期]7.2房产交付条件7.2.1房产权属清晰：[无权属纠纷、无查封等]7.2.2房产符合交付条件：[无质量问题、配套设施齐全等]7.3交付手续办理7.3.1过户手续：[购房人、卖房人配合办理过户手续]7.3.2交付手续：[购房人接收房产、办理交付手续等]第八条付款时间及方式8.1付款时间安排8.1.1首付款：在合同签订后的[具体天数]内支付。8.1.2尾款：在办理房产过户手续后的[具体天数]内支付。8.2付款方式说明8.2.1首付款支付方式：通过银行转账至卖房人指定的账户。8.2.2尾款支付方式：在办理房产过户手续后，通过银行转账支付。8.3逾期付款责任8.3.1逾期付款：若购房人未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖房人支付相当于逾期付款金额的[具体比例]的违约金。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1卖房人违约：如卖房人未按合同约定交付房产，购房人有权解除合同。9.1.2购房人违约：如购房人未按合同约定支付款项，卖房人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕：房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同解除：双方协商一致解除合同。9.3解除与终止后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2解除合同后，卖房人应退还购房人已支付的款项。9.3.3解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1卖房人未按合同约定交付房产。10.1.2购房人未按合同约定支付款项。10.1.3双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担10.2.1卖房人违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2购房人违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算10.3.1违约金按合同约定比例计算。10.3.2违约金支付时间：在违约发生后[具体天数]内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构11.2.1协商解决：双方协商解决争议。11.2.2调解解决：通过调解机构进行调解。11.2.3仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁。11.2.4诉讼解决：向人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1协商、调解程序：按照相关程序进行。11.3.2仲裁程序：按照仲裁规则进行。11.3.3诉讼程序：按照民事诉讼法进行。第十二条合同附件12.1附件一：房产基本情况12.1.1房产产权证复印件。12.1.2房产测绘图复印件。12.2附件二：购房人身份证明12.2.1购房人身份证复印件。12.3附件三：卖房人身份证明12.3.1卖房人身份证复印件。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2附件齐全。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致。13.2.2以书面形式变更合同内容。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1解除合同后，原合同内容失效。13.3.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十四条其他约定14.1合同附件及补充协议14.1.1合同附件作为合同不可分割的一部分。14.1.2补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送。14.2.2通知送达地址：[具体地址]。14.3合同解释14.3.1合同解释以双方意思表示一致为准。14.3.2如有歧义，以有利于非违约方的解释为准。14.4合同签订地点及时间14.4.1合同签订地点：[具体地点]。14.4.2合同签订时间：[具体日期]。14.5合同份数及效力14.5.1合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.5.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，为甲乙双方提供信息匹配、交易撮合等服务。15.2.2咨询服务：第三方提供专业咨询，包括法律、财务、技术等方面的建议。15.2.3评估服务：第三方对房产进行评估，提供评估报告。15.2.4担保服务：第三方提供担保，确保合同履行。15.2.5融资服务：第三方提供资金支持，协助甲乙双方完成交易。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.2甲方可与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方可要求第三方提供必要的资质证明和业务许可。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并确保第三方具备履行合同的能力。16.2.2乙方不得擅自引入第三方，否则应承担由此产生的后果。16.2.3乙方应审查第三方提供的资料，确保其真实性和合法性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。17.2.2责任限额不得低于第三方服务费用的一定比例。17.3责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由双方在服务协议中约定。18.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由双方在服务协议中约定。18.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定。18.3.2第三方对甲乙双方提供的服务，应保证其质量和服务水平。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确三方权利义务。19.2合同变更的生效19.2.1补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。20.2争议解决机构20.2.1仲裁机构：由甲乙双方共同选定。20.2.2人民法院：由甲乙双方共同选定。20.3争议解决程序20.3.1仲裁程序：按照仲裁规则进行。20.3.2诉讼程序：按照民事诉讼法进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况详细要求和说明：提供房产的产权证复印件、房产测绘图复印件、房产交易税费缴纳证明等，确保房产信息真实、完整。2.附件二：购房人身份证明详细要求和说明：提供购房人身份证复印件，确保购房人身份真实、有效。3.附件三：卖房人身份证明详细要求和说明：提供卖房人身份证复印件，确保卖房人身份真实、有效。4.附件四：房产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估时间、评估依据、评估结果等。5.附件五：购房人资质证明详细要求和说明：提供购房人符合购房政策的证明材料，如户口本、婚姻证明等。6.附件六：卖房人房产出售证明详细要求和说明：提供卖房人有权出售房产的证明材料，如房产所有权证等。7.附件七：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方权利义务。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方或与第三方签订的合同变更协议，明确变更后的合同内容。9.附件九：争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如银行转账记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖房人未按合同约定交付房产。购房人未按合同约定支付款项。第三方未按服务协议提供合格的服务。甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：卖房人未交付房产：卖房人应向购房人支付相当于房价一定比例的违约金，并承担因未交付房产造成的损失。购房人未支付款项：购房人应向卖房人支付相当于逾期付款金额的违约金，并承担因未支付款项造成的损失。第三方未提供合格服务：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。甲乙双方未履行义务：未履行义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：卖房人未交付房产，逾期交付30天，卖房人应向购房人支付相当于房价5%的违约金，并赔偿购房人因逾期交付造成的损失。购房人未支付首付款，逾期支付30天，购房人应向卖房人支付相当于首付款金额3%的违约金，并赔偿卖房人因未收到首付款造成的损失。第三方未按服务协议提供评估报告，评估报告存在重大错误，第三方应退还评估费用，并赔偿甲乙双方因评估错误造成的损失。全文完。2024年度房产中介电子签约购房合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称1.2房产中介机构地址1.3房产中介机构联系方式1.4房产中介机构法定代表人1.5房产中介机构营业执照信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产配套设施3.购房人基本信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式3.4购房人婚姻状况3.5购房人职业4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2首付款比例4.3首付款支付时间4.4按揭贷款金额4.5按揭贷款利率4.6按揭贷款期限4.7按揭贷款还款方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料5.4过户办理机构6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收流程7.房产税费承担7.1购房税费种类7.2购房税费承担比例7.3购房税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产产权证复印件12.3房产测绘报告12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称：房产经纪有限公司1.2房产中介机构地址：市区路号1.4房产中介机构法定代表人：1.5房产中介机构营业执照信息：统一社会信用代码：91450100MA5X2.房产基本信息2.1房产坐落地址：市区路号栋单元室2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建筑年代：2010年2.6房产配套设施：电梯、燃气、暖气、有线电视、宽带网络3.购房人基本信息3.1购房人姓名：3.2购房人身份证号码：1101011990030500183.3购房人联系方式：电话：13956783.4购房人婚姻状况：已婚3.5购房人职业：公司职员4.购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币1,200,000元整4.2首付款比例：30%4.3首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内4.4按揭贷款金额：人民币800,000元整4.5按揭贷款利率：年利率4.9%4.6按揭贷款期限：20年4.7按揭贷款还款方式：等额本息5.房产过户手续5.1过户时间：购房总价支付完毕后30个工作日内5.2过户费用：契税、印花税、登记费等按国家规定执行5.3过户所需材料：购房人身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等5.4过户办理机构：市区不动产登记中心6.房产交付与验收6.1交付时间：购房总价支付完毕后60个工作日内6.2交付条件：房产权属清晰，无任何权属纠纷6.3验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行6.4验收流程：购房人自收到交付通知之日起5个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起3个工作日内提出7.房产税费承担7.1购房税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2购房税费承担比例：按国家规定执行，购房人承担7.3购房税费支付时间：购房合同签订之日起30个工作日内8.违约责任8.1违约情形8.1.1购房人未按约定时间支付首付款或按揭贷款8.1.2出卖人未按约定时间办理过户手续8.1.3双方未按约定时间完成房产交付8.1.4一方违反合同约定导致合同无法履行8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同总价的一定比例计算8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.2.3违约方应承担因违约而产生的诉讼费用8.3违约金计算方法8.3.1违约金按每日合同总价的一定比例计算，直至违约行为消除9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市区9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任10.3.2合同解除后，已收取的款项应予以退还11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效时间11.2.1自合同双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产产权证复印件12.3房产测绘报告12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2合同变更程序13.2.1变更内容以书面形式记录13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效13.3合同变更效力13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同14.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正14.2合同解除程序14.2.1解除合同应书面通知对方14.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分14.3合同终止条件14.3.1合同约定的期限届满14.3.2合同履行完毕14.4合同终止程序14.4.1合同终止应书面通知对方14.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务或履行特定职责而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融机构等。15.2第三方介入情形15.2.1根据合同履行需要，甲乙双方可协商一致邀请第三方介入。15.2.2出现争议时，甲乙双方可共同决定邀请第三方进行调解或仲裁。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或履行特定职责。15.3.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因提供专业服务或履行特定职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.1.2第三方的工作成果归甲乙双方共有，甲乙双方有权按照合同约定使用。19.2第三方与中介方的划分说明：19.2.1中介方作为甲乙双方的代理人，其职责是协助双方完成合同签订和履行。19.2.2第三方介入后，中介方的职责可能发生转移或调整，具体由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入后的合同变更20.1当第三方介入时，甲乙双方可协商一致对合同进行变更，包括但不限于增加、删除或修改合同条款。20.2合同变更应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2协商不成时，甲乙双方可共同决定邀请第三方进行调解或仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同即行终止。22.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于支付费用、返还财产等。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和相关法律法规的规定，履行各自的权利和义务。23.2本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字盖章，内容完整，条款明确。说明：本附件为合同主体，详细记载了甲乙双方的房产买卖协议。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的正本复印件，需加盖房产登记机关公章。说明：本附件用于证明房产的权属状况，是合同履行的重要依据。3.房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容真实准确。说明：本附件用于确定房产的实际面积，是合同履行的重要依据。4.购房人身份证复印件要求：提供购房人身份证的正本复印件，需加盖身份证复印件专用章。说明：本附件用于证明购房人的身份，是合同履行的重要依据。5.房产中介机构营业执照复印件要求：提供房产中介机构营业执照的正本复印件，需加盖营业执照复印件专用章。