物业管理服务合同模板(2024版)

物业管理服务合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，具备物业管理的资质和能力；乙方为物业的业主或使用人，需要甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况物业位于__________，物业类型为__________，物业总面积为__________平方米。第二条物业管理服务内容1.物业共用部位的维护和管理，包括楼房、楼顶、楼梯、走廊、电梯、消防设施等；2.物业共用设施设备的使用、维护和管理，包括给水、排水、供电、供暖、空调、照明、通信等；3.物业共用区域的清洁卫生，包括楼道、电梯间、公共厕所、停车场等；4.物业公共秩序的维护，包括安全保卫、消防监督、交通管理、环境卫生等；5.物业绿化管理，包括小区绿化带、公园、广场等；6.物业服务咨询和投诉处理；7.双方约定的其他物业管理服务内容。第三条物业管理服务标准1.物业共用部位及设施设备保持良好状态，定期进行检查、维修、保养；2.物业共用区域保持清洁卫生，垃圾及时清理，公共设施设备定期消毒；3.物业公共秩序维护，确保小区安全、安静、整洁；4.物业绿化管理，保持绿化带整洁、植物生长良好；5.物业服务咨询和投诉处理及时、满意；6.双方约定的其他物业管理服务标准。第四条物业管理服务费用1.物业服务费用为每平方米__________元/月；2.乙方应按照甲方制定的收费标准按时足额缴纳物业服务费用；3.物业服务费用支付方式为__________；4.物业服务费用的调整方式为__________。第五条物业服务合同的履行和变更1.甲方应当按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量；2.乙方应当按照约定缴纳物业服务费用，并遵守物业管理规定；3.合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致；4.双方应共同努力，维护物业的良好秩序和管理水平。第六条物业服务合同的解除和终止1.合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.合同期满前，双方可协商续签；3.如一方违反合同规定，严重影响到另一方利益，对方有权解除合同；4.合同解除或终止后，甲方应按照约定办理物业移交手续，并结算相关费用。第七条违约责任1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并赔偿损失；2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权催告乙方缴纳，并加收滞纳金；3.双方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.双方应遵守国家的法律法规，履行合同规定的义务；2.合同未尽事宜，可另行协商补充；3.双方应互相配合，共同维护物业的和谐环境。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务标准规范4.物业服务费用明细表5.物业服务合同履行及变更记录6.物业移交手续办理指南7.违约行为及认定规定8.法律名词解释汇编9.争议解决方式及相关法律法规10.合同续签申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。2.乙方未按约定缴纳物业服务费用。3.双方违反合同规定，给对方造成损失。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方为乙方提供的物业共用部位、设施设备的维护、管理、清洁、秩序维护、绿化等服务。2.物业服务费用：指乙方应按照甲方制定的收费标准按时足额缴纳的费用，用于支付甲方提供的物业管理服务。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同规定的行为。4.损失：指违约行为给对方造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并赔偿损失。2.问题：乙方未按约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方缴纳，并加收滞纳金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：合同期满后，双方未能就续签达成一致。解决办法：按照原合同约