临街商铺租赁合同

临街商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________临街商铺租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺业态：____________________1.4商铺编号：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和入驻手续。4.4租赁期间，甲方不得随意提高租金，确需调整的，应提前一个月通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供的商铺应符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合法经营条件。如因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应责任。1.2甲方应保证商铺的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营。1.4甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。1.5甲方应协助乙方办理相关营业执照和入驻手续，如因甲方原因导致乙方无法正常开业，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按约定用途使用商铺，如确需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。如乙方未按约定使用导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如乙方未按要求迁离，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相应费用。2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。如乙方因违法行为导致损失，乙方应承担相应责任。2.5乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商确定。甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用。3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。3.3第三方中介在合同签订后，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得要求甲乙双方支付与租赁无关的费用。3.4甲方和乙方应与第三方中介明确约定中介服务的范围和内容，如中介服务未达到约定标准，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。3.5甲方和乙方与中介的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。双方应在中介服务完成后，按照约定时间支付中介费用。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺设施设备清单4.商铺经营范围审批文件5.租赁合同附件6.租金支付证明文件7.商铺恢复原状证明文件8.第三方中介服务协议9.中介费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺提高租金未提前通知干预乙方经营活动要求乙方支付与租赁无关费用2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按约定时间支付租金未按要求迁离商铺在商铺内进行违法活动3.第三方中介违约行为：提供虚假信息干预甲乙双方正常经营活动要求甲乙双方支付与租赁无关费用中介服务未达到约定标准三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权权益。3.租赁合同：指甲乙双方签订的关于商铺租赁的协议。4.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方按照约定支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：乙方应承担修复费用。甲方应提供必要的维修支持。2.租金支付纠纷：双方应按合同约定时间支付租金。甲方应提供租金收据。3.商铺恢复原状纠纷：乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。甲方应提供商铺恢复原状的验收证明。4.中介服务纠纷：甲方和乙方应与第三方中介明确约定中介服务的范围和内容。中介未达到约定标准时，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。五、所有