建筑项目居间的合同范本

建筑项目居间的合同范本2024年通用合同编号：__________第一条居间服务内容1.2乙方应尽最大努力为甲方提供与丙方接洽的机会，协助甲方了解丙方的需求和要求，以便双方就项目的相关事项进行洽谈。1.3乙方在甲方与丙方之间进行沟通、协调时，应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第二条乙方的权利和义务2.1乙方的权利2.1.1乙方有权根据甲方的授权和要求，代表甲方与丙方进行洽谈、协商。2.1.2乙方有权按照约定收取甲方支付的居间费用。2.2乙方的义务2.2.1乙方应认真履行居间职责，诚实守信，为甲方提供优质的服务。2.2.2乙方应妥善保管甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。2.2.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告与丙方的洽谈、协商进展情况。第三条甲方的权利和义务3.1甲方的权利3.1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方调整居间服务内容。3.1.2甲方有权按照约定支付乙方的居间费用。3.2甲方的义务3.2.2甲方应按照约定支付乙方的居间费用。第四条居间费用的支付及结算4.1甲方同意支付乙方居间费用，具体金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2甲方应按照下列方式支付乙方居间费用：4.2.1甲方在本合同签订后__________日内，向乙方支付居间费用的__________%。4.2.2甲方在项目完成后，按照实际履行的合同金额的__________%，向乙方支付剩余的居间费用。4.3乙方应提供合法的发票，甲方按照约定支付居间费用后，乙方应及时开具发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间费用的__________%。5.2乙方未按照约定履行居间职责，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.3甲方未按照约定支付居间费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导项目的选择和决策甲方应根据自身的业务需求和市场情况，选择合适的项目进行建设。在项目决策过程中，甲方应充分考虑乙方的意见和建议，但最终决策权在甲方手中。2.甲方对乙方的指示和监督甲方有权对乙方进行指示和监督，以确保乙方按照甲方的要求和标准履行居间服务职责。甲方有权要求乙方提供项目进展报告，并对乙方的工作进行评估。3.甲方对居间结果的要求甲方有权要求乙方按照约定时间完成居间服务，并达到预期的结果。如果乙方未能按照约定完成居间服务或者未能达到预期结果，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方对乙方的保密要求甲方有权要求乙方对其商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。乙方应采取适当的措施，确保甲方的商业秘密和个人信息得到保护。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的居间服务能力和责任乙方应具备相应的居间服务能力，能够独立承担合同约定的居间服务职责。乙方应对其在居间过程中知道或者应当知道的甲方需求和丙方要求，向甲方进行真实、准确的传达和介绍。2.乙方的独立性和中立性乙方在提供居间服务时，应保持独立性和中立性，不得偏袒任何一方。乙方应公正、公平地处理甲方和丙方之间的争议和问题。3.乙方的及时报告和沟通乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告项目进展情况和居间结果。乙方应保持与甲方的良好沟通，及时解决甲方提出的问题和要求。4.乙方的保密义务乙方应对其在居间过程中获得的甲方商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。乙方应采取适当的措施，确保甲方的商业秘密和个人信息得到保护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选择和认可当有第三方中介参与项目居间时，甲方和乙方应共同选择和认可该第三方中介。第三方中介的选择应基于其专业能力和信誉良好。2.第三方中介的职责和义务第三方中介在居间过程中，应按照甲乙双方的指示和要求，履行居间服务职责。第三方中介应对其在居间过程中知道或者应当知道的甲方需求和丙方要求，向甲方和乙方进行真实、准确的传达和介绍。3.第三方中介的独立性和中立性第三方中介在提供居间服务时，应保持独立性和中立性，不得偏袒任何一方。第三方中介应公正、公平地处理甲方和丙方之间的争议和问题。4.第三方中介的报酬和支付第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。甲乙双方应按照约定时间和方式，向第三方中介支付报酬。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对其在居间过程中获得的甲方商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。第三方中介应采取适当的措施，确保甲方的商业秘密和个人信息得到保护。一、附件列表：1.项目计划书2.居间服务协议3.居间费用支付证明4.项目进展报告5.保密协议6.第三方中介资质证明7.第三方中介报酬支付证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用：甲方未能在合同约定的时间内支付乙方的居间费用，属于违约行为。2.乙方未按约定履行居间职责：乙方未能按照甲方的要求，完成居间服务或者未达到预期结果，属于违约行为。3.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息：乙方未能保密甲方在居间过程中提供的商业秘密和个人信息，属于违约行为。4.第三方中介未能履行居间服务职责：第三方中介未能按照甲乙双方的指示和要求，履行居间服务职责，属于违约行为。5.第三方中介泄露甲方商业秘密和个人信息：第三方中介未能保密甲方在居间过程中提供的商业秘密和个人信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与丙方之间的代理人，协调双方关系，促使双方达成共识，以便顺利完成项目的行为。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能够为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.个人信息：指能够识别个人身份和涉及个人隐私的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付居间费用：甲方应及时支付居间费用，如甲方延迟支付，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方未能按约定完成居间服务：乙方应尽快履行居间职责，如乙方未能按约定完成居间服务，甲方可以要求乙方承担违约责任或解除合同。3.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息：乙方应采取适当措施保护甲方的商业秘密和个人信息，如乙方泄露甲方商业秘密和个人信息，甲方可以要求乙方承担违约责任或解除合同。4.第三方中介未能履行居间服务职责：甲乙双方可以共同选择和认可新的第三方中介，并要求新的第三方中介按照甲乙双方的指示和要求履行居间服务职责。五、所有应用场景：1.甲方为建