民间房产抵押借款合同模板

民间房产抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系电话：乙方（出借人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本民间房产抵押借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款用于：__________。第三条借款期限1.3本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第四条借款利息1.4借款年利率为____%，按月计息，每月利息为借款金额的____%。第五条还款方式1.5甲方按月还款，每月还款金额为借款金额的____%。第六条房产抵押1.6甲方将其名下位于__________的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。1.7甲方保证在借款期间及借款到期后，该房产权属清晰，无任何争议。第七条房产处置1.8如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。1.9处置抵押房产所得价款，优先用于偿还乙方借款本金及利息，如有剩余，归甲方所有。第八条违约责任1.10甲方如未能按期还款，应支付违约金，违约金为逾期还款金额的____%。1.11甲方如未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决1.12双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.13本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.14本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同还款计划表4.房产抵押登记证明5.借款人信用报告6.担保人或担保物相关文件（如有）7.双方签署的还款确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，或未支付到期利息。2.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷或无法办理抵押登记。3.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产。4.乙方未按约定时间提供借款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.民间房产抵押借款合同：指甲方为借款人，乙方为出借人，双方通过协商一致，以甲方的房产作为抵押物，向乙方借款的行为。2.抵押房产：指甲方名下的房产，作为借款的担保物。3.借款金额：指甲方从乙方借用的资金总额。4.借款期限：指甲方借款的有效期，自合同签订之日起至约定的还款期满之日止。5.借款利息：指甲方按约定支付给乙方的借款费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还款。解决办法：乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。2.问题：甲方提供的抵押房产存在权属纠纷或无法办理抵押登记。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。3.问题：甲方擅自处分抵押房产。解决办法：乙方有权依法追回处分所得价款，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间提供借款。解决办法：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方立即提供借款。五、所有应用场景：1.个人经