店铺租赁权益保护

店铺租赁权益保护合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为店铺的所有人，愿意将店铺出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该店铺，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________________________1.2店铺面积：__________________________平方米1.3店铺现有设施：_____________________第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的__%支付滞纳金。第四条店铺使用及维修4.1乙方应按店铺原有用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常使用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要。5.2甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。6.2乙方应合理使用店铺，不得损害店铺设施，租赁期满后应将店铺交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺现状照片或视频3.店铺结构和安全检测报告4.租金支付证明文件5.租赁期限变更协议（如有）6.店铺维修和维护记录7.物业管理相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期支付租金超过15天。2.乙方未按约定使用店铺：改变店铺结构和用途未经甲方同意。3.甲方未保证店铺符合乙方正常经营需要：店铺设施损坏或未能正常维护导致乙方经营受损。4.甲方未履行物业管理职责：公共区域安全、卫生不符合规定或未及时维修损坏设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有人，拥有店铺的使用、收益和处分权。2.承租方：指租赁店铺用于经营的个人或单位。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用店铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：设立明确的租金支付日期和账户，提前通知乙方。2.店铺使用变更问题：双方签订变更协议，明确新的用途和责任。3.设施损坏维修问题：及时联系物业管理或专业维修人员进行修复。4.物业管