房产代持合同版

房产代持合同版合同编号：__________【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于：1.甲方为房产所有权人，拟将该房产交由乙方代为持有；2.乙方同意接受甲方的委托，代为持有该房产；3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议。第一条房产基本情况1.1房产位于【省（市）名称】【区（县）名称】【街道名称】【房屋栋号】【单元】【室号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房产面积为【建筑面积】平方米。1.2该房产的规划用途为【住宅】/【商业】/【办公】等。第二条代持房产的期限2.1本合同的有效期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2如双方同意续约，应在该合同到期前【提前通知期限】书面通知对方。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应确保其对该房产的所有权，不得有任何侵害乙方合法权益的行为。3.2甲方应按约定时间向乙方支付代持房产的费用。3.3甲方不得干涉乙方的正常使用、管理和处置该房产。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应妥善保管该房产的相关证件和资料，确保其完整、有效。4.2乙方应按约定时间向甲方支付代持房产的费用。4.3乙方应保证该房产的安全、合规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方在代持期间，如遇到政府征收、征用等情况，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第五条费用及支付方式5.1乙方代持该房产的费用为【费用金额】，按【支付周期】支付。5.2甲方应按约定时间向乙方支付代持费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金为应付费用【违约金比例】。5.3费用支付方式为【银行转账】/【现金支付】等。第六条房产的处置6.1在代持期限内，如甲方需要处置该房产，应提前【提前通知期限】书面通知乙方。6.2甲方处置房产时，乙方应协助甲方办理相关手续。6.3房产处置所得收益归甲方所有，乙方不再收取代持费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额【违约金比例】。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房产代持费用支付证明5.房产处置手续相关文件6.违约金计算公式7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代持费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付代持费用，认定为违约行为。3.甲方未保证对该房产的所有权，侵害乙方合法权益，认定为违约行为。4.乙方未妥善保管房产相关证件和资料，认定为违约行为。5.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定为违约行为。6.双方未按约定时间履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产代持合同：指甲方将其房产交由乙方代为持有，并约定相关权利义务的合同。2.房产所有权证：指证明甲方对该房产所有权的法律文件。3.代持费用：指乙方代持房产所需支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.法院诉讼：指双方因合同纠纷向法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代持费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代持费用。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付代持费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付代持费用。如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方干涉乙方正常使用、管理和处置房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉。如甲方仍不停止干涉，乙方可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方仍不恢复原状，甲方可依法向法院提起诉讼。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，但不便直接持有房产。2.甲方打