2024版房租转让合同范本

2024版房租转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房产描述1.1甲方拥有的该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3该房产的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。二、租赁权转让2.1甲方同意将该房产的租赁权转让给乙方，乙方接受该租赁权并愿意履行本合同约定的各项义务。2.2乙方支付给甲方的转让费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在签署本合同时一次性支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方转让费用后，向乙方交付该房产，并办理相关租赁权转让手续。三、权利义务3.1甲方应保证该房产的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房产。3.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时支付租金给甲方。3.3乙方在租赁期间应合理使用该房产，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变该房产的结构和用途。四、违约责任4.1甲方未按本合同约定交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的__________%。4.2乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__________%。五、争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.租赁合同原件及复印件5.转让费用支付凭证6.租赁权转让手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产：甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方，视为违约。2.乙方未按合同约定支付租金：乙方未能在约定的时间内支付租金，视为违约。3.甲方未保证房产合法性：若甲方未能确保乙方在租赁期间能够正常使用该房产，视为违约。4.乙方擅自改变房产结构和用途：若乙方在租赁期间擅自改变房产的结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有位于特定地址的房产并将其租赁权转让给乙方的个人或机构。2.乙方：指接受甲方转让的租赁权并愿意履行合同约定的个人或机构。3.租赁权转让：指甲方将其拥有的租赁权依法转让给乙方的行为。4.转让费用：指乙方支付给甲方的租赁权转让的对价。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房产：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房产。如协商无果，乙方有权依据合同约定向甲方追讨违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金。如协商无果，甲方有权依据合同约定向乙方追讨违约金，并有权解除合同。3.房产出现法律问题：解决办法：甲方应承担房产的法律责任，如因房产存在法律问题导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.房产所有权人将租