2024年商铺分租协议样式

2024年标准商铺分租协议样式版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1双方含义1.2术语解释2.商铺分租2.1分租面积2.2分租期限2.3分租起始日期与结束日期3.租金与费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款3.4费用包含内容3.5费用支付方式4.双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.商铺使用与改造5.1商铺使用范围5.2商铺改造申请5.3改造费用承担6.商铺转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租后的租金处理7.提前终止合同7.1终止合同的条件7.2终止合同的通知期限7.3终止合同后的处理8.违约处理8.1违约定义8.2违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的生效条件11.3合同的终止条件12.附件12.1商铺平面图12.2分租商铺清单13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1双方含义1.1.1“出租方”指合同中指定的商铺的所有者或合法授权代表人。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同，并接受出租方出租商铺的的自然人、法人或其他组织。1.1.3“商铺”指出租方拥有或有权出租的，由承租方分租的位于____（地址）的____（面积）平方米的商铺空间。1.1.4“分租期限”指承租方与出租方约定的，承租方可以使用商铺的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定应支付给出租方的分租商铺的对价。1.2术语解释1.2.1“商铺使用范围”指承租方在分租期限内有权使用商铺的方式、目的和范围。1.2.2“转租”指承租方在分租期限内，将其分租的商铺部分或全部转租给第三方的行为。1.2.3“提前终止合同”指在分租期限未满前，双方协商一致或根据本合同约定解除合同的行为。1.2.4“违约”指违反本合同的约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。8.租金与费用8.1租金金额8.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。8.1.2租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。8.2租金支付方式8.2.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。8.2.2支付租金后，承租方应向出租方提供支付凭证。8.3租金调整条款8.3.1在分租期限内，租金不予调整。8.4费用包含内容8.4.1出租方负责支付商铺的水、电、物业管理等公共费用。8.5费用支付方式8.5.1除租金外，承租方应按实支付其他费用，费用支付方式与租金支付方式相同。9.双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务9.1.1出租方应保证商铺的安全、合法使用，并按照约定提供商铺。9.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动。9.2承租方的权利与义务9.2.1承租方有权按照约定使用商铺，并按照本合同约定支付租金和其他费用。9.2.2承租方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。10.商铺使用与改造10.1商铺使用范围10.1.1承租方只能将商铺用于从事____（经营范围）等合法经营活动。10.1.2承租方不得将商铺用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。10.2商铺改造申请10.2.1承租方如需对商铺进行改造，应提前向出租方提交改造方案，并征得出租方书面同意。10.2.2改造期间，承租方应承担由此产生的全部费用，并确保改造工程的安全。10.3改造费用承担10.3.1经出租方同意的改造费用，由承租方承担。10.3.2未经出租方同意的改造费用，由承租方承担，并视为违约行为。11.商铺转租11.1转租条件11.1.1承租方需转租商铺时，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。11.1.2承租方转租时，应保证转租的第三方符合本合同的承租方条件。11.2转租通知期限11.2.1承租方应在转租前一个月内向出租方书面通知转租事宜。11.3转租后的租金处理11.3.1承租方转租后，仍应按照本合同约定按时支付租金。11.3.2出租方同意转租的，租金由承租方与第三方约定，但不得低于本合同约定的租金标准。12.提前终止合同12.1终止合同的条件12.1.1在分租期限内，如出租方或承租方违反本合同约定，经协商未能解决问题，对方有权提前终止本合同。12.1.2在分租期限内，如出租方或承租方发生法定或约定的事由，导致合同无法履行，对方有权提前终止本合同。12.2终止合同的通知期限12.2.1提前终止合同的一方应提前一个月书面通知对方。12.3终止合同后的处理12.3.1合同终止后，承租方应按照本合同约定将商铺恢复原状，交还出租方。12.3.2合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用月份的租金），并按照约定支付其他费用。13.违约处理13.1违约定义13.1.1违约指违反本合同的约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。13.2违约处理方式13.2.1如出租方违约，承租方有权要求出租方继续履行合同，或者要求出租第二部分：其他补充性说明和解释1.定义与解释1.1商铺使用范围1.2转租定义1.3违约定义2.租金调整条款2.1租金调整条件2.2租金调整方式3.商铺维修与维护3.1维修责任分配3.2维护通知期限4.保险责任4.1保险购买责任4.2保险有效期限5.商铺保险5.1保险类型5.2保险费用承担6.环境保护与卫生6.1环境保护要求6.2商铺卫生标准7.合同转让7.1转让条件7.2转让通知期限8.继承与担保8.1合同继承条件8.2合同担保方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2