2024年房产抵押借款协议范本

2024年房产抵押借款协议范本版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2贷款人的名称、住所、联系方式等第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的开始日期3.2借款期限的结束日期第四条还款方式与还款期限4.1还款方式4.2还款期限第五条利率与费用5.1借款利率5.2借款手续费5.3其他相关费用第六条抵押房产的基本信息6.1房产的名称、地址、所有权人等第七条抵押房产的价值评估与鉴定7.1房产的价值评估7.2房产的鉴定机构第八条抵押权设立与变更8.1抵押权的设立8.2抵押权的变更第九条借款的转让与继承9.1借款的转让9.2借款的继承第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决的方式与机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.2贷款人的权利与义务第十三条其他约定事项13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件的内容与数量第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X，住址：X等。1.2贷款人的名称：X，住所：X，联系方式：X等。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币万元整。2.2借款用途：用于购买房产，具体房源信息见附件。第三条借款期限3.1借款期限的开始日期：2024年月日。3.2借款期限的结束日期：202X年月日。第四条还款方式与还款期限4.1还款方式：按月等额本息还款。4.2还款期限：共个月。第五条利率与费用5.1借款利率：年利率为%。5.2借款手续费：借款金额的%。5.3其他相关费用：双方协商解决。第六条抵押房产的基本信息6.1房产的名称：X，地址：X，所有权人：X等。第七条抵押房产的价值评估与鉴定7.1房产的价值评估：由双方认可的第三方评估机构进行评估。7.2房产的鉴定机构：X鉴定机构。第八条抵押权设立与变更8.1抵押权的设立：借款人将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同签订后的X个工作日内。8.2抵押权的变更：如抵押房产的价值发生变化，双方可协商变更抵押权。第九条借款的转让与继承9.1借款的转让：借款人在征得贷款人同意后，可以将借款权利和义务转让给第三方。9.2借款的继承：借款人的继承人可以继续履行借款合同的义务。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：借款人未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约金，具体金额双方协商确定。10.2争议解决的方式与机构：如发生合同争议，双方可协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。11.3合同的解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.1.1借款人有权按约定使用借款。12.1.2借款人应按约定时间还款，并承担相关费用。12.2贷款人的权利与义务12.2.1贷款人有权要求借款人按约定时间还款。12.2.2贷款人应按照约定提供贷款，并承担相关费用。第十三条其他约定事项13.1双方的其他约定：双方可以在附件中约定其他事项。第十四条合同的附件14.1附件的内容与数量：附件包括房产证、借款人身份证复印件、贷款人营业执照复印件等，具体数量和内容由双方协商确定。第八条抵押权设立与变更8.1抵押权的设立：借款人应将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同签订后的X个工作日内。抵押登记费用由借款人承担。8.2抵押权的变更：如抵押房产的价值发生变化，或借款合同发生变更，双方可协商变更抵押权。抵押权变更手续应在变更发生后X个工作日内办理完毕。第九条借款的转让与继承9.1借款的转让：借款人在征得贷款人同意后，可以将借款权利和义务转让给第三方。转让手续应在转让协议签订后的X个工作日内办理完毕。9.2借款的继承：借款人的继承人可以继续履行借款合同的义务。借款合同项下的权利和义务由借款人的继承人继承。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：借款人未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约金，具体金额双方协商确定。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并有权要求借款人支付违约金。10.2争议解决的方式与机构：如发生合同争议，双方可协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。合同的变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.3合同的解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。合同的解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.1.1借款人有权按约定使用借款。12.1.2借款人应按约定时间还款，并承担相关费用。12.1.3借款人应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本息，并在抵押权设立后保持抵押房产的权利清晰、无争议。12.2贷款人的权利与义务12.2.1贷款人有权要求借款人按约定时间还款。12.2.2贷款人应按照约定提供贷款，并承担相关费用。12.2.3贷款人应定期对抵押房产进行查验，确保抵押房产的安全、完好，并及时通知借款人整改。第十三条其他约定事项13.1双方的其他约定：双方可以在附件中约定其他事项。13.2双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件的内容与数量：附件包括房产证、借款人身份证复印件、贷款人营业执照复印件等，具体数量和内容由双方协商确定。14.2附件的提交时间：借款人和贷款人应在本合同签订后X个工作日内，向对方提交附件。本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，显示房产的所有权信息，包括房产的位置、面积、所有权人等。房产证必须由房产管理局出具，并经过公证。附件二：借款人身份证复印件借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。身份证复印件应清晰可见，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等。附件三：贷款人营业执照复印件贷款人的合法经营证明，即营业执照。营业执照复印件应清晰可见，包含贷款人的名称、统一社会信用代码、经营范围等。附件四：借款合同借款合同正本，明确借款的金额、用途、期限、利率等条款。借款合同需由双方签字或盖章，并经过公证。附件五：抵押登记证明抵押登记证明复印件，证明抵押权已经设立在抵押房产上。抵押登记证明必须由房产管理局出具，并经过公证。附件六：借款人还款计划表明确借款人应按约定的还款方式和还款期限进行还款的计划表。还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期等。附件七：房产价值评估报告房产价值评估机构出具的评估报告，证明抵押房产的价值。评估报告应由双方认可的第三方评估机构出具，并经过公证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用借款。借款人未按约定办理抵押登记手续或未保持抵押房产的权利清晰、无争议。贷款人未按约定提供贷款或未定期对抵押房产进行查验。违约责任认定标准：逾期还款的违约金：借款人应按逾期还款金额的一定比例支付违约金，具体比例由双方约定。提前还款的违约金：借款人提前还款的，应按提前还款金额的一定比例支付违约金，具体比例由双方约定。未按约定用途使用借款的违约责任：贷款人有权提前收回借款，并有权要求借款人支付违约金。未按约定办理抵押登记手续或未保持抵押房产的权利清晰、无争议的违约责任：借款人应承担因此产生的所有责任和损失。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期之前还款，那么借款人应根据逾期还款金额支付违约金。例如，如果逾期还款金额为10万元，双方约定的违约金比例为0.05%，那么借款人应支付500元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订借款合同并承担还款义务的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并享有借款人还款权利的自然人或者法人。3.抵押房产：指借款人为了担保借款而提供的房产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押房产享有的一种担保权利，以确保借款人履行还款义务。5.还款方式：指借款人按照约定的方式向贷款人支付借款本金和利息的行为。6.还款期限：指借款人按照约定向贷款人支付借款本金和利息的期限。7.利率：指借款人按照约定的年化利率支付借款利息。8.违约金：指借款人因违约行为而向贷款人支付的违约责任。本合同中的借款人是指签订合同并承担还款义务的自然