委托购房合同协议2024年

委托购房合同协议2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于甲方拟购买房地产，并希望乙方作为其购房的受托方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代为购买房地产事项达成如下协议：（1）房产证号：________________；

（2）物业地址：________________；

（3）物业面积：________________平方米；

（4）物业用途：________________；

（5）物业价格：________________元/平方米；

（6）总成交价：________________元。1.2甲方应向乙方提供购房所需的全部款项，并保证款项来源合法。1.3乙方应根据甲方的委托，代甲方办理购房事宜，包括但不限于签订购房合同、支付购房款项、办理房产证等。二、受托方的权利和义务

2.1乙方在代理过程中应尽最大努力维护甲方的合法权益，提供专业、尽职的购房代理服务。2.2乙方应严格按照甲方的指示办理购房事宜，不得擅自改变甲方的意愿。2.3乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。2.4乙方应妥善保管甲方的购房款项，确保款项安全。如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.5乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得利用甲方的名义进行违法活动。三、甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房意愿，并保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2甲方应按照约定的时间、金额向乙方支付购房款项，确保乙方能够及时、足额支付给卖方。3.3甲方应配合乙方办理购房事宜，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。3.4甲方应在购房过程中提供必要的协助，包括但不限于办理贷款、缴纳税费等。四、合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应立即协商解决办法。如协商无果，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间、金额支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。5.3乙方未按甲方指示办理购房事宜的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户完毕之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.购房款项支付凭证

5.购房合同复印件

6.房产过户证明复印件

7.贷款批准文件复印件

8.相关税费支付凭证复印件

9.双方签字盖章的合同二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付购房款项，视为违约。

2.乙方未按甲方指示办理购房事宜，视为违约。

3.甲方提供虚假个人信息或故意隐瞒重要事实，视为违约。

4.乙方未妥善保管甲方购房款项，导致损失，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方，购房意愿的提出方，负责支付购房款项及提供购房所需相关信息。

2.受托方：指乙方，负责代甲方办理购房事宜，包括但不限于签订购房合同、支付购房款项、办理房产证等。

3.标的房产：指双方约定的购买的房地产，具体信息包括房产证号、物业地址、物业面积、物业用途、物业价格和总成交价等。

4.购房款项：指甲方按约定支付给乙方的用于购买标的房产的款项。

5.违约责任：指一方未履行合同约定义务，应承担的相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、金额支付购房款项：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

2.乙方未按甲方指示办理购房事宜：甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

3.甲方提供虚假个人信息或故意隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

4.乙方未妥善保管甲方购房款项，导致损失：乙方应承担相应的赔偿责任，如赔偿后仍无法弥补损失，乙方有权解除合同。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行：双方均有权解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方