2024年版建筑节能改造工程承包合同范本

2024年版建筑节能改造工程承包合同范本合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“工程”指位于______省______市______区______街道的______大楼的节能改造工程。“开工日期”指合同双方约定的工程开始施工的日期，即______年______月______日。“竣工日期”指合同双方约定的工程完工的日期，即______年______月______日。1.2解释本合同的条款应按照其通常含义进行解释，除非上下文明确指出其他含义。本合同中的仅为方便阅读而设置，不影响合同条款的解释。第二章：工程范围2.1工程描述承包商应按照业主提供的工程图纸和技术规范，对______大楼进行节能改造，包括但不限于外墙保温、门窗更换、屋顶隔热等工程内容。工程的具体范围和细节详见附件一：工程范围与细节描述。2.2工程变更如业主在工程进行中提出变更要求，承包商应按照业主的变更通知进行相应的工程调整。工程变更可能导致的费用增加和工期延长，应由双方协商确定。第三章：工程价格与付款方式3.1工程价格工程的总价为人民币______元（大写：______元整），具体价格详见附件二：工程价格清单。工程价格包括承包商完成工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。3.2付款方式业主应按照合同约定的付款计划向承包商支付工程款项。付款计划详见附件三：付款计划表。第四章：工程进度与工期4.1工程进度承包商应按照业主的要求和合同约定的工期，制定工程进度计划，并提交给业主批准。工程进度计划详见附件四：工程进度计划表。4.2工期延长如因不可抗力等原因导致工期延长，承包商应及时通知业主，并与业主协商确定延长工期的具体事宜。工期延长导致的费用增加，应由双方协商确定。第五章：质量保证与验收5.1质量保证承包商应按照国家相关标准和行业标准，以及业主提供的技术规范，确保工程的质量。工程质量不符合约定的，承包商应负责修复或重新施工，直至符合约定质量标准。5.2验收工程完工后，承包商应向业主提交工程验收申请。业主应在收到验收申请后______日内组织验收。验收合格后，业主应向承包商签发工程验收证书。第六章：违约责任6.1业主违约若业主未能按照约定支付工程款项，每逾期一日，应向承包商支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。若业主未能按照约定提供施工场地或协助承包商办理相关手续，导致工程进度延误，业主应承担由此产生的费用增加和工期延长责任。6.2承包商违约若承包商未能按照约定完成工程，每逾期一日，应向业主支付合同总价款的______%作为违约金。若承包商施工质量不符合约定，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用和工期延长责任。第七章：争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2诉讼管辖若仲裁不成或一方不同意仲裁，任何一方均有权将争议提交至______人民法院诉讼解决。本合同的签订地、履行地和标的物所在地均以______为准。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。合同变更不得影响已经完成的工程部分的权利义务。8.2合同解除在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照已经完成的工程部分进行结算。第九章：知识产权9.1业主知识产权业主提供的工程设计图纸、技术规范等资料，其知识产权归业主所有。承包商在施工过程中不得擅自使用或泄露业主的知识产权。9.2承包商知识产权承包商在施工过程中产生的技术创新、施工方法等，其知识产权归承包商所有。业主在未经承包商书面同意的情况下，不得使用或泄露承包商的知识产权。第十章：其他条款10.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。合同转让不会影响原合同的权利义务关系。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密义务不适用于：a)公开渠道已经披露的信息；b)法律规定或政府要求披露的信息；c)双方事先书面同意披露的信息。11.2保密期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内仍然有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失。第十三章：保险13.1保险责任承包商应在工程开工前，按照相关法律规定和合同约定，办理工程保险。保险费用已包含在工程总价款中。13.2保险索赔如发生保险范围内的损失，承包商应按照保险合同的约定，及时向保险公司提出索赔。保险索赔所得应优先用于修复或重建工程损失部分。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。通知在发送后______日内视为送达。14.2通知地址业主的联系地址为：______省______市______区______街道。承包商的联系地址为：______省______市______区______街道。第十五章：合同的生效与终止15.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2合同终止a)双方协商一致同意终止；b)合同约定的工程完工并验收合格；c)发生不可抗力导致合同无法履行；d)一方严重违约，另一方行使解除权。附件部分：附件一：工程范围与细节描述（详细描述工程的具体范围和细节）附件二：工程价格清单（详细列出工程的价格构成和总额）附件三：付款计划表（详细列出付款的时间和金额）附件四：工程进度计划表（详细列出工程的进度安排）签字部分：甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“工程”指位于{示例：市区路号}的建筑物进行的节能改造工程。“工程范围”包括但不限于{示例：外墙保温、窗户更换、屋顶隔热、供暖系统改造等}。1.2解释本合同中的条款和附件均构成合同不可分割的一部分。本合同所用术语如无特殊说明，均按相关行业标准解释。第二章：工程范围与要求2.1工程范围承包商应根据业主提供的工程图纸和技术要求，完成{示例：市区路号}建筑物的节能改造工程。工程范围包括但不限于{示例：外墙保温、窗户更换、屋顶隔热、供暖系统改造等}。2.2工程要求承包商应确保工程符合{示例：国家建筑节能标准GB501892015}。工程质量应满足{示例：建筑节能改造工程验收规范}的要求。第三章：合同价格与付款3.1合同价格本工程的总合同价格为人民币{示例：1000万元}（大写：壹仟万元整）。3.2付款方式工程开工前支付预付款，金额为合同总价的{示例：20%}；工程进度达到{示例：50%}时支付进度款，金额为合同总价的{示例：30%}；工程完工验收合格后支付尾款，金额为合同总价的{示例：50%}减去已支付的预付款和进度款。第四章：工程期限4.1工程开始与结束工程应于{示例：2024年8月1日}开始，并于{示例：2025年1月31日}前完成。4.2工期延误如因承包商原因导致工期延误，承包商应支付违约金，每日违约金为合同总价的{示例：0.1%}。如因不可抗力原因导致工期延误，双方应协商解决。第五章：工程质量与验收5.1工程质量承包商应确保工程符合{示例：国家建筑节能标准GB501892015}和{示例：建筑节能改造工程验收规范}的要求。5.2验收工程完工后，承包商应向业主提交完整的工程资料和验收申请。业主应在收到验收申请后{示例：15}日内组织验收。第六章：变更与调整6.1变更程序如业主需要变更工程范围或要求，应提前以书面形式通知承包商。承包商应在收到变更通知后{示例：7}日内提出变更报价。业主应在收到变更报价后{示例：7}日内确认或提出异议。6.2变更费用变更导致的费用增加或减少，应根据变更报价和双方协商确定。任何未经验收的变更工作，业主不承担额外费用。第七章：违约与解除7.1违约如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或赔偿损失。违约方应支付违约金，违约金的计算方式为{示例：每日合同总价的0.1%}。7.2解除合同另一方严重违约，且在收到书面违约通知后{示例：30}日内未能纠正；因不可抗力导致合同无法履行。第八章：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决任何合同争议。8.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至{示例：中国国际经济贸易仲裁委员会}进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：知识产权9.1工程设计工程设计（包括图纸和技术文件）的知识产权归业主所有。9.2技术秘密双方在合同执行过程中获得的技术秘密应予以保密。保密期限自合同签订之日起算，为期{示例：5}年。第十章：其他条款10.1合同转让未经另一方书面同意，任何一方不得转让本合同的全部或部分权利义务。10.2法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签订地为{示例：市}，任何与本合同相关的诉讼或仲裁均应在该地提起。10.3语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4通知本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方指定地址。通知自送达之日起生效。第十一章：环境保护与安全生产11.1环境保护承包商应遵守国家和地方的环境保护法律、法规，采取有效措施保护施工现场环境。承包商应负责处理施工过程中产生的废弃物，并承担相关费用。11.2安全生产承包商应制定安全生产规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。承包商应负责处理施工过程中发生的安全事故，并承担相关责任和费用。第十二章：保险12.1工程保险承包商应购买工程一切险，保险金额应至少为合同总价。保险期限应自工程开工之日起至工程验收合格之日止。12.2责任保险承包商应购买第三者责任保险，保险金额应至少为人民币{示例：1000万元}。保险期限应与工程保险期限相同。第十三章：不可抗力13.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2处理如发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在{示例：7}日内提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十四章：合同解除与终止14.1合同解除另一方严重违约，且在收到书面违约通知后{示例：30}日内未能纠正；因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止双方协商一致；合同到期或工程完工验收合格；发生合同解除的情况。第十五章：合同效力与附件15.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2附件附件1：工程图纸和技术要求（包括建筑物的设计图纸、节能改造的技术规范等）；附件2：工程量清单和价格表（详细列出工程量、单价和总价）；附件3：付款计划和付款凭证（包括预付款、进度款和尾款的支付时间和金额）；附件4：验收报告和保修书（包括工程验收合格的标准和保修期限）。签字部分：甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“工程”指位于{示例：市区路号}的建筑物进行的节能改造工程。“工程范围”包括但不限于{示例：外墙保温、窗户更换、屋顶隔热、供暖系统改造等}。1.2解释本合同中的条款和附件均构成合同不可分割的一部分。本合同所用术语如无特殊说明，均按相关行业标准解释。第二章：工程范围与要求2.1工程范围承包商应根据业主提供的工程图纸和技术要求，完成{示例：市区路号}建筑物的节能改造工程。工程范围包括但不限于{示例：外墙保温、窗户更换、屋顶隔热、供暖系统改造等}。2.2工程要求承包商应确保工程符合{示例：国家建筑节能标准GB501892015}。工程质量应满足{示例：建筑节能改造工程验收规范}。第三章：合同价格与付款3.1合同价格本工程的总价为人民币{示例：伍佰万元整}（￥5000000.00），包括但不限于工程材料、人工、设备、运输、安装、调试及税费等一切费用。3.2付款方式3.2.1工程开工后7天内，支付合同总价的{示例：30%}作为预付款；3.2.2工程进度达到{示例：50%}时，支付合同总价的{示例：30%}；3.2.3工程全部完工并验收合格后，支付合同总价的{示例：40%}。第四章：工程期限与进度4.1工程期限工程自{示例：2024年8月1日}开始，至{示例：2024年12月31日}结束，共计{示例：5}个月。4.2工程进度承包商应按照业主批准的施工进度计划进行施工，并定期向业主报告工程进度。第五章：质量保证与验收5.1质量保证承包商应确保工程质量和材料符合合同要求及国家相关标准。工程保修期为{示例：2}年，自工程验收合格之日起计算。5.2验收工程完工后，承包商应通知业主进行验收。业主应在收到通知后{示例：7}日内完成验收，并签署验收合格证明。若业主未在规定时间内进行验收，视为验收合格。第六章：变更与调整6.1变更程序在工程进行中，如需变更工程范围或要求，业主应向承包商发出书面变更通知。承包商应在收到变更通知后{示例：7}日内，向业主提交变更报价和工期调整建议。业主应在收到承包商的变更报价和工期调整建议后{示例：7}日内，做出是否同意变更的决定。6.2变更费用与工期若业主同意变更，双方应就变更费用和工期调整达成一致，并签订书面变更协议。变更协议签订后，承包商应按照新的工程范围和工期继续施工。第七章：违约与解除7.1违约责任若一方违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价的{示例：10%}。7.2解除合同在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的原因。第八章：争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至{示例：市仲裁委员会}进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章：知识产权9.1业主的知识产权业主提供的工程设计图纸、技术要求等文件，其知识产权归业主所有。9.2承包商的知识产权承包商在工程过程中产生的技术成果，其知识产权归承包商所有。承包商应保证其技术成果不侵犯第三方的知识产权。第十章：其他条款10.1保密双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密，未经对方书面同意不得泄露给第三方。10.2通知本合同项下的所有通知、批准、同意等文件，应以书面形式送达对方。通知在送达对方之日起生效。10.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行等均适用中华人民共和国法律。本合同的签订地、履行地、争议解决地均为{示例：市}。第十一章：环境保护与安全生产11.1环境保护承包商应遵守国家和地方的环境保护法律、法规，采取有效措施保护施工现场的环境。承包商应负责处理施工过程中产生的废弃物，确保符合环保要求。11.2安全生产承包商应制定安全生产管理制度，确保施工过程中的安全。承包商应定期对施工现场进行安全检