房地产代建合同范本范本版

房地产代建合同范本范本版合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________二、委托内容2.1甲方委托乙方代建本项目，乙方负责项目的规划、设计、施工、监理、验收等工作。2.2乙方应当按照甲方的要求和国家及地方的相关规定，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。2.3乙方应当协助甲方办理项目相关审批手续，并负责项目过程中的沟通协调工作。2.4乙方应当遵守国家及地方的相关法律法规，承担项目过程中的社会责任和义务。三、合同价格3.1双方同意，本项目代建费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2代建费用支付方式如下：（1）甲方在签订合同时支付乙方代建费用的__________%；（2）项目进度达到__________时，甲方支付乙方代建费用的__________%；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方代建费用的剩余部分。3.3乙方应当按照合同约定和国家及地方的相关规定，开具合法的发票。四、项目进度及质量要求4.1乙方应当按照双方约定的时间表和进度要求，完成项目的各项工作。4.2乙方应当确保项目质量符合国家及地方的相关标准，并承担因质量问题产生的责任。4.3乙方应当建立健全项目质量管理体系，确保项目质量得到有效控制和保障。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中，可能涉及到的商业秘密、技术秘密、项目资料等信息，应当予以保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2双方应当按照合同约定和国家及地方的相关规定，承担因违约产生的相关费用。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同解除或终止后，乙方应当及时向甲方移交项目相关资料，并承担相应责任。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述及相关资料2.规划设计和施工图纸3.项目相关审批文件4.代建费用支付证明5.项目进度计划和质量标准6.保密协议7.争议解决的相关法律文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按照约定的时间表和进度要求完成工作：未能按时完成项目各项工作，延迟交付。2.项目质量不符合标准：建设质量未达到约定的国家或地方标准。3.泄露商业秘密或技术秘密：未经许可，向第三方泄露合同中的商业秘密或技术秘密。4.未能履行友好协商解决争议的义务：在发生争议时，未能按照合同约定进行友好协商。5.未能遵守法律法规：违反国家或地方的相关法律法规。三、法律名词及解释：1.代建合同：一方（委托方）委托另一方（受托方）代为建设房地产项目的合同。2.违约行为：违反合同约定的一方行为。3.保密义务：合同双方对合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。4.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的行为。5.合同终止：合同双方按照约定或法律规定结束合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：提前制定备用方案，调整人员配置和施工计划，确保项目按时完成。2.质量问题：加强质量监管，定期进行质量检查，发现问题及时整改。3.泄露秘密：建立严格的信息保密制度，对涉密信息进行加密存储和传输。4.法律法规变更：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。5.争议产生：积极与对方进行协商，争取通过友好协商解决争议，协商无果可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有建设经验的施工单位。2.