法路往事房屋买卖里的中介合同

法路往事房屋买卖里的中介合同合同编号：__________合同各方当事人：卖方：买方：中介方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，买方应按照中介方约定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条中介服务费用4.1中介方为本次房屋买卖提供中介服务，应收取人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元的中介费用。4.2买方应在中介方开具正规发票后____个工作日内支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。5.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日中介方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋交易税费计算明细4.定金收据5.中介服务费用发票6.房屋买卖合同补充协议（如有）7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按合同约定时间支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。3.双方解除合同：在合同履行过程中，任何一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。4.中介方未履行中介义务：中介方未按合同约定履行中介服务义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的位于特定地址的房产。2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方应向守约方支付的，按合同约定计算的赔偿金额。4.中介服务费用：中介方为促成房屋买卖合同所收取的服务费用。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在房屋过户过程中，如发现房屋存在产权纠纷，应及时与相关部门沟通，按照法律法规解决。2.买方支付房款困难：买方如遇到支付房款困难，可与卖方及中介方协商，寻求合适的解决方案。3.卖方逾期交付房屋：卖方如逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之