房屋居间买卖合同法律纠纷

房屋居间买卖合同法律纠纷合同编号：__________房屋居间买卖合同法律纠纷卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________居间方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条买卖价格及支付方式2.1房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款__________元支付给卖方，作为购买房屋的定金。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款__________元支付给卖方。2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋过户至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的交付日期__________年__________月__________日前，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同约定的过户日期__________年__________月__________日前，完成房屋过户手续。3.3双方应按照相关法律法规和政策规定，协助办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数，按照日利率__________‰向卖方支付滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数，按照日利率__________‰向买方支付滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________居间方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.居间方资质证明5.房屋交易税费计算公式6.房屋过户手续指南7.付款凭证8.交付凭证9.违约金计算公式10.诉讼通知书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的时间和方式支付房款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的行为。3.未协助办理过户手续：任何一方未按照相关法律法规和政策规定，协助办理房屋过户手续的行为。4.房屋信息不符：房屋的实际信息与本合同约定的信息不符。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.居间方：协助买卖双方完成房屋交易的中介机构。3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的保证金。4.滞纳金：逾期支付房款或交付房屋的一方，按照约定标准支付给另一方的违约金。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：催告买方在规定时间内支付房款，逾期则按照约定支付滞纳金。2.卖方逾期交付房屋：催告卖方在规定时间内交付房屋，逾期则按照约定支付滞纳金。3.房屋信息不符：要求卖方按照实际信息进行更正，如有需要，可要求卖方支付违约金。4.未协助办理过户手续：双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.