房屋正规转让合同

房屋正规转让合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.2乙方购买甲方房屋，用于____________________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的房屋转让款，包括但不限于房屋所有权转移登记费用、房屋交易手续费、契税等所有相关费用。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移登记至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，如因甲方提供的证件和材料不真实、不完整、无效而导致过户失败的，甲方应承担相应责任。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方完成房屋所有权转移登记手续。四、陈述与保证4.1甲方保证所述房屋情况真实、准确，无任何隐瞒、误导乙方的行为。4.2乙方保证购买房屋用于合法目的，并遵守相关法律法规。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋所有权转移登记申请表6.税费计算表7.付款凭证复印件8.收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移登记至乙方名下，构成违约。2.甲方提供虚假、不完整、无效的证件和材料，导致过户失败，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房屋转让款，构成违约。4.乙方未按照约定用途使用房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，发给的权利证明。2.转让价格：是指甲乙双方约定的，乙方购买甲方房屋所需支付的金额。3.违约金：是指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成过户手续。解决办法：乙方可以催促甲方加快办理过户手续，如果甲方仍不办理，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的证件和材料不真实、不完整、无效。解决办法：乙方可以要求甲方提供真实、完整、有效的证件和材料，如果甲方不配合，乙方可以拒绝支付转让款，并依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间支付转让款。解决办法：甲方可以催促乙方支付转让款，如果乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定用途使用房屋。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定用途使用房屋，如果乙方不配合，甲方可以依法向法