房屋赠与协议书的范本

房屋赠与协议书的范本合同编号：__________房屋赠与协议书身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：__________________。1.2房屋面积为__________________平方米。1.3房屋所有权人为赠与人。第二条赠与条件2.1赠与人愿意将上述房屋赠与受赠人。2.2受赠人同意接受赠与的房屋。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在签署本协议之日起______日内，将房屋交付给受赠人。3.2房屋交付时，赠与人应将房屋所有权证等相关证件交付给受赠人。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应自收到房屋之日起______日内，办理房屋过户手续。4.2过户费用由受赠人承担。第五条赠与房屋的产权5.1赠与人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。5.2赠与人承诺自本协议签订之日起，不再就该房屋提出任何权利主张。第六条赠与房屋的维修与保养6.1受赠人应负责房屋的日常维修与保养。6.2赠与人应提供必要的协助。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第八条争议解决8.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.赠与方和受赠方的身份证复印件3.房屋平面图4.赠与房屋的评估报告5.房屋过户所需的相关税费凭证6.赠与方和受赠方的联系方式清单二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.受赠人未能按照约定时间办理房屋过户手续。3.赠与人违反承诺，就赠与房屋提出其他权利主张。4.受赠人未按约定进行房屋的维修与保养。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。2.房屋所有权证：证明赠与房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的过程。4.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现房屋质量问题：解决办法：赠与人应承担修复责任，或按约定金额赔偿受赠人。2.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律人士协助。3.赠与人反悔，拒绝交付房屋：解决办法：受赠人可以依法向法院提起诉讼，要求赠与人履行赠与义务。五、所有应用场景：1.赠与人出于慈善目的，将其名下房屋赠与亲属或朋友。2.赠与人因特殊原因，如移民、死亡等，需要将其房屋赠与他人。3.受赠人为无力购买房