房屋抵押协议书

房屋抵押协议书合同编号：__________房屋抵押协议书甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：甲方为拥有完全所有权的房屋所有权人，愿意将其所有的房屋设定抵押，以其全部债务的履行担保；乙方为贷款人，愿意向甲方提供贷款，并要求甲方以其所有的房屋设定抵押，以其全部债务的履行担保；双方为上述贷款业务，达成如下协议：第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑总面积为____平方米。1.2房屋为____结构，建筑年份为____年，房屋所有权人为甲方。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方从乙方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方贷款用途为：____。2.3甲方应按月向乙方还款，还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，还款日期为每月____日。第三条抵押担保的范围3.1甲方以其所有的房屋为本次贷款提供抵押担保。3.2抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第四条抵押权的实现4.1甲方未按期还款的，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。4.2甲方未按期还款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额的____%。4.3甲方未按期还款的，乙方有权要求甲方支付实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。5.2合同的解除和终止不影响乙方依法行使抵押权。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守相关法律法规，合法合规开展贷款业务。7.2甲乙双方应共同维护合同的履行，确保抵押房屋的价值和安全。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：__________年__________月__________日乙方（抵押权人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.贷款合同3.还款计划表4.房屋评估报告5.抵押登记证明6.借款人身份证明7.贷款用途证明文件8.双方签署的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：指甲方未按照约定的还款日期和金额向乙方还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照约定的用途使用乙方提供的贷款。3.甲方提供的抵押物价值下降：指抵押物的价值因甲方原因或其他不可抗力因素导致下降，影响乙方债权实现。4.甲方未经乙方同意转让抵押物：指甲方在抵押期间，未经乙方同意，擅自转让抵押物的行为。5.甲方拒绝履行检查职责：指甲方拒绝乙方或其授权代表对抵押物进行检查的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将自有财产设定为债务担保，以确保债务履行的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物担保的债权人的权利。3.贷款人：指向借款人提供贷款的金融机构。4.借款人：指接受贷款人提供的贷款，并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。5.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。6.违约金：指债务人未履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿金。7.实现债权的费用：指债权人为实现债权而产生的费用，包括诉讼费、律师费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用贷款。3.甲方提供的抵押物价值下降：解决办法：甲方应承担抵押物价值下降的风险，如需补充担保，应按乙方要求提供。4.甲方未经乙方同意转让抵押物：解决办法：乙方有权要求甲方立即终止转让行为，并恢复抵押物的原状。5.甲方拒绝履行检查职责：解决办法：乙方有权直接对抵押物进行检查，并要求甲方承担因此产生的费用。