贷款手房买卖合同版

贷款手房买卖合同版合同编号：__________贷款二手房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的权属证明编号为：____________________，房屋所有权人为卖方。1.2该房屋的面积为：____________________平方米。1.3该房屋的用途为：____________________。1.4该房屋的建筑物结构、设施设备、装修等情况详见附件一。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的交易价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费、物业费、维修基金等费用。2.3买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.4买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付给卖方。第三条贷款事宜3.1买方应自行解决贷款问题，贷款事宜包括但不限于贷款申请、审批、放款等。3.2买方应承担贷款所产生的全部费用，包括但不限于贷款利息、手续费、评估费等。3.3买方应保证贷款申请材料的真实性、合法性，如因买方提供的材料不真实、不合法导致贷款审批不通过或产生其他法律后果，由买方承担全部责任。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3该房屋的交付时间为：__________年__________月__________日。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.3买方逾期支付房款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：该房屋建筑物结构、设施设备、装修等情况详细描述。一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋面积测量报告3.房屋设施设备清单4.房屋装修情况说明5.贷款批准文件6.贷款合同7.房屋过户登记申请书8.房屋过户证明文件9.交易手续费收据10.物业费支付凭证11.房屋维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间将房款支付给卖方。3.提供的贷款申请材料不真实、不合法：指买方在贷款申请过程中，提供虚假信息或使用非法手段获取贷款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。3.交易手续费：指房屋买卖过程中，由买方支付给中介机构的费用。4.物业费：指买方应支付给物业管理公司的房屋管理费用。5.维修基金：指为房屋维修和更新改造而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延迟交房事宜，并要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延迟付款事宜，并要求买方支付违约金。3.贷款申请未通过：买方应重新申请贷款或寻找其他融资渠道，卖方可以与买方协商延迟交房事宜。4.房屋过户产生的纠纷：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议