抵押合同不动产范本书书

抵押合同不动产范本书书合同编号：__________抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于：1.甲方为抵押人，乙方为抵押权人，双方为平等主体，自愿签订本合同。3.乙方同意在甲方未偿还债务的情况下，对抵押物享有优先受偿权。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条抵押物描述1.1抵押物位置：位于______市______区（县）______街道______号。1.2抵押物面积：____平方米。1.3抵押物性质：____（住宅、商业、办公等）。1.4抵押物所有权：甲方保证抵押物所有权归其所有，不存在任何权属纠纷。第二条债务范围2.1甲方对乙方负有的债务总额为人民币______元（大写：_________________________元整），甲方同意将抵押物设定为该债务的担保。2.2债务履行期限：甲方应于______年______月______日前偿还完毕。第三条抵押权的设立和效力3.1甲方同意将抵押物设定为债务的担保，乙方对抵押物享有优先受偿权。3.2抵押权设立时间：本合同签订之日起。3.3抵押权范围：包括但不限于抵押物的现有价值、增值部分以及未来收益。3.4甲方不得以任何方式处分抵押物，不得损害乙方的抵押权。第四条合同的变更和解除4.1在债务履行期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按时偿还债务的，应支付违约金，违约金金额为债务总额的____%。5.2乙方违反本合同的约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________年________月________日乙方（抵押权人）：____________年________月________日签订地点：____________________附件：1.抵押物权属证明文件2.债务合同及相关证据3.相关法律法规规定的其他文件一、附件列表：1.抵押物权属证明文件2.债务合同及相关证据3.相关法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还债务2.甲方未经乙方同意处分抵押物3.乙方损害甲方合法权益三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人。2.抵押权人：指对抵押物享有优先受偿权的债权人。3.抵押物：指设定为债务担保的财产。4.债务：指甲方对乙方负有的金钱债务或其他财产债务。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还债务解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。2.甲方未经乙方同意处分抵押物解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已处分部分的价款。3.乙方损害甲方合法权益解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方签