超市柜台租赁合同协议书

超市柜台租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的柜台租赁给乙方使用，乙方承租甲方柜台的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、柜台基本信息1.1甲方出租的柜台位于__________（地址），占地面积约为__________平方米。1.2乙方承租的柜台编号为__________，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3柜台的使用范围为__________（经营范围），乙方不得擅自改变经营范围。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租金支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。三、租赁期限及解除3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。四、合同的变更和转让4.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.2如乙方需变更合同内容，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。五、维修与保养5.1甲方负责柜台的维修与保养，保证柜台在租赁期限内的正常使用。5.2乙方应合理使用柜台，并负责柜台内部的清洁和整理。六、保险6.1乙方应在租赁期限内自行办理柜台及经营物品的保险，并提交保险单复印件给甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市柜台租赁合同协议书2.乙方经营范围及商品目录3.租金支付证明文件4.柜台平面图5.甲方维修与保养记录6.乙方保险单复印件7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变经营范围3.甲方未按约定维修与保养柜台4.甲方提前解除合同5.乙方提前解除合同6.乙方未办理柜台及经营物品保险7.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指提供柜台租赁的甲方2.承租方：指租赁甲方柜台的乙方3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁柜台的时间范围5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金6.保险：指乙方为柜台及经营物品办理的保险手续四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，可以要求乙方支付滞纳金，严重违约的可解除合同。2.乙方擅自改变经营范围：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，必要时可解除合同。3.甲方未按约定维修与保养柜台：甲方应承担维修与保养责任，确保柜台正常使用。4.甲方提前解除合同：甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.乙方提前解除合同：乙方应支付甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.乙方未办理柜台及经营物品保险：甲方有权要求乙方办理保险，并提交保险单复印件。7.合同争议解决：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉