房产买卖居间协议书

房产买卖居间协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售/乙方同意购买的标的房产位于_______，产权证号/不动产权证号为：_______。1.2甲方保证其是标的房产的合法、单一产权人，对该房产拥有完全的处置权。1.3乙方应向甲方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为购房款。第二条价款及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。2.3付款方式：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付人民币_______元作为首付款。（3）余款人民币_______元，乙方应按照银行贷款要求，在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，以贷款方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理标的房产的过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条丙方的居间服务费用4.1丙方提供居间服务，甲乙双方同意按照本协议约定的方式向丙方支付居间服务费用。4.2居间服务费用为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.3居间服务费用的支付方式：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币_______元作为居间服务费用。（2）剩余的居间服务费用人民币_______元，在标的房产过户手续办理完毕后，由乙方支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。5.2若甲方未按本协议约定时间、数额交付房屋或支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期交付房屋的违约金，违约金为本协议交易金额的____%。5.3若乙方未按本协议约定时间、数额支付购房款或居间服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付购房款或居间服务费用的违约金，违约金为本协议交易金额的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.1双方在签订本协议时，应严格遵守法律法规，真实、准确、完整地提供相关信息。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房款支付凭证复印件6.贷款合同复印件7.居间服务费用支付凭证复印件8.违约金支付凭证复印件9.房产过户证明复印件10.其他与房产买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付房屋或支付购房款2.乙方未按约定时间、数额支付购房款或居间服务费用3.甲乙双方未按约定时间共同申请办理房产过户手续4.甲方未保证其是标的房产的合法、单一产权人，对该房产拥有完全的处置权5.丙方未按约定提供居间服务6.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人2.乙方：指购买房产的当事人3.丙方：指提供居间服务的当事人4.标的房产：指本协议中甲方出售/乙方购买的房产5.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定数额的款项6.首付款：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的购房款的一部分7.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿款项9.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的手续10.其他与房产买卖相关的法律名词及解释四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、数额交付房屋或支付购房款解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。2.乙方未按约定时间、数额支付购房款或居间服务费用解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本协议。3.甲乙双方未按约定时间共同申请办理房产过户手续解决办法：甲乙双方应尽快协商办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。4.甲方未保证其是标的房产的合法、单一产权人，对该房产拥有完全的处置权解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.丙方未按约定提供居间服务解决办法：乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。6.其他执行中遇到的问题及解决办法：双方应积极沟通协商，按照本协议的约定履行各自的权利和义务。五、