房屋抵押协议书模板

房屋抵押协议书模板合同编号：__________房屋抵押协议书甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于：1.甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋设定为抵押物，以担保其债务的履行；2.乙方愿意接受甲方的房屋作为抵押物，并在甲方履行债务后享有优先受偿权；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述房屋所有权证号：________________房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋结构：________________1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制，并同意将抵押物办理过户手续至乙方名下。第二条债务的履行2.1甲方同意在债务履行期限内按照甲乙双方的约定履行债务。2.2甲方未按照约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。第三条抵押权的实现3.1本协议生效后，若甲方未按照约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权。3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿甲方的债务。3.3甲方同意在乙方行使抵押权时，提供必要的协助，并不得阻碍、干扰乙方的抵押权实现。第四条协议的生效、变更和解除4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。4.3本协议生效后，甲乙双方应严格遵守协议约定，未经对方同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋坐落证明3.房屋面积证明4.房屋结构证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.债务合同8.过户手续办理文件9.抵押权实现文件10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行债务，包括未按期还款或未履行其他债务履行义务。2.甲方提供的抵押物存在权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制。3.甲方阻碍、干扰乙方行使抵押权。4.乙方未按照约定履行债务，包括未按期还款或未履行其他债务履行义务。5.乙方未按照约定行使抵押权，如未进行拍卖、变卖抵押物。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，本协议中为甲方。2.抵押权人：指接受抵押物，并在债务人不履行到期债务时享有优先受偿权的人，本协议中为乙方。3.抵押物：指甲方为担保债务而设定的房屋。4.债务履行期限：指甲方履行债务的期限。5.抵押权实现：指乙方依法行使抵押权，包括拍卖、变卖抵押物，并优先受偿甲方的债务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物存在权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制：解决办法：甲方应在签订本协议前确保抵押物不存在任何权利限制，并同意将抵押物办理过户手续至乙方名下。2.甲方未按照约定履行债务：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。3.甲方阻碍、干扰乙方行使抵押权：解决办法：乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方停止阻碍、干扰，并承担相应违约责任。4.乙方未按照约定履行债务：解决办法：甲方有权依法解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。5.乙方未按照约定行使抵押权：解决办法：甲方有权依法解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要为债务提供担保。2.乙方为债权人，需要确保其债权得到保障。3.